Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Volmarijnstraat 128 B

3021XX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Volmarijnstraat 128 B Rotterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Volmarijnstraat ligt dit fijne 2-kamerappartement met balkon op het zuiden. De straat staat bekend om haar prachtige historische gevels, het vele groen en de directe ligging aan de statige Heemraadssingel. Hier woon je in een rustige, karaktervolle omgeving terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Energielabel B! De ligging is uitstekend te noemen. Deze woning bevindt zich in Delfshaven, een van de meest geliefde en steeds populairder wordende wijken van Rotterdam. De Volmarijnstraat ligt heerlijk rustig, maar toch midden in het leven. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, gezellige koffiebars en populaire horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Denk aan een goede kop koffie bij UEB, een borrel bij Café Stein of een diner bij Bakeliet of Rijke & De Wit. Ook het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden tram- en metrohaltes zich op steenworp afstand en zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar. Begane grond Via het gesloten portiek bereik je het nette en verzorgde trappenhuis, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woning word je meteen verrast door de fijne sfeer en de mooie lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De strak gestucte en wit geschilderde wanden en plafonds creëren een frisse basis waar je zo in kunt trekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereik je de centraal gelegen keuken. Deze praktische keuken heeft een rechte opstelling met witte onder- en bovenkasten en een RVS-aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losstaande koelkast met vriezer. (blijven de koelkast en oven achter?) Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de meerdere ramen is ook deze kamer opvallend licht en daarnaast heeft het een prettig formaat. Zo is er genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De nette afwerking en doorlopende houtlook vloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling met karakteristieke metrotegels. De ruimte beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet én aansluitingen voor de wasmachine. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 51,2 m² Balkon ca. 5,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1896, verwarming en warm water middels CV-combiketel, energielabel B, houten kozijnen met dubbele beglazing, VvE in oprichting. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak mooie 2-kamerappartement in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.