Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Volmarijnstraat 154 B

3021XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Volmarijnstraat 154 B Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden gelegen in een van de leukste straatjes van Rotterdam, de populaire Volmarijnstraat. De woning is gelegen in een straat met mooie oude gevels, veel groen en grenzend aan de statige Heemraadssingel. De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein, Bakeliet en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20). Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond is er toegang tot de hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Al bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de warme sfeer die deze woning uitstraalt. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de voorkamer als de achterkamer. Het nette toilet is ook vanuit de hal bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wanden en plafond zijn strak gestukt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is een fijne, lichte ruimte dankzij de twee grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De vroegere deur vanuit de hal is nu een raam met mooi glas-in-lood, een echte blikvanger en voegt een uniek, sfeervol element toe. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg voor een grote eettafel, dé plek voor gezellige diners, lange borrelavonden en bijzondere momenten met familie en vrienden. De keuken is open en beschikt over een hoekopstelling en lichte kasten met een donker natuurstenen aanrechtblad. Er is een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, losse vriezer en een spoelbak met mengkraan. De kasten bieden voldoende opbergruimte en er is een leuke nis voor het neerzetten van gezellige keukenspullen en kookboeken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon op de zonnige dagen. Met uitzicht op de groene binnentuinen is dit een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen glas wijn aan het einde van de dag. Dit dubbel bovenhuis is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, licht en een fijne buitenruimte – én dat alles in een levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim en licht. Er ligt een houtlook laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De kamer aan de voorzijde heeft dezelfde afwerking en beschikt over een dakraam. De kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is qua afmetingen ook ideaal als werk-/studeerkamer. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met spiegel en meubel en een handdoekenradiator. De vloer is betegeld in het lichtgrijs en de wanden zijn grotendeels betegeld met witte tegels. Afmetingen Entree begane grond ca. 5 m² Eerste verdieping ca. 55 m² Tweede verdieping ca. 36 m² Totale woonoppervlakte ca. 96 m² Balkon ca. 6 m² Bijzonderheden Bouwjaar 1897, het recht van erfpacht (eindigend op 31-12-2093 met een afgekochte canon), verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant HR PRO, 2006), energielabel F, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, mechanische ventilatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €95,-, extern onderhoud in 2019 gedaan (schilderwerk gevel, kopjes, deur, balkondak onderhoud). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR PRO (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.