Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Voorschoterlaan 129 B

3062KL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Voorschoterlaan 129 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Kralingen bevindt zich deze karakteristieke dubbele bovenwoning van circa 158 m². Het pand combineert de klassieke charme van een herenhuis uit begin 1900, met hoge plafonds, authentieke ornamenten en een prachtige lichtinval, met hedendaags wooncomfort, uitstekend onderhoud en duurzame verbeteringen. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer en-suite, een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer en een riant dakterras. In 2022/2023 is de fundering van het volledige bouwblok volledig hersteld. Kortom: deze dubbele bovenwoning verenigt stijlvol wonen, ruimte en kwaliteit op een toplocatie in Kralingen. De Voorschoterlaan heeft in alle opzichten een perfecte ligging. Midden in het statige Kralingen met werkelijk alles onder handbereik; het Kralingse Bos en de Plas, een diversiteit aan sport-en recreatiemogelijkheden, de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorm aanbod aan goede winkels en leuke horecagelegenheden, openbaar vervoer; metro stations (Voorschoterlaan en Gerdesiaweg), tram en bus. Het dynamische centrum van Rotterdam is op een paar minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met originele wasbakje, toilet met fonteintje, bergkast met meterkast, werk/slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Sfeervolle woonkamer en-suite met parketvloer, authentieke schouw, ornamenten plafond en glas-in-lood bovenramen. Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer op de laan. De moderne open keuken (geplaatst in 2023) heeft een neutrale kleurstelling en een grijs composiet keukenblad. Er is meer dan genoeg opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie plaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, oven, over/magnetron en koel/vriescombinatie. Tweede verdieping Overloop met origineel wasbakje. Toilet, ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het inpandige balkon op het westen. Deze kamer beschikt over een airconditioning. Slaapkamer 2 aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Deze sfeervolle kamer beschikt over een mooie schouw. Toegang naar grote inloopkast. Deze inloopkast is tevens bereikbaar via de overloop en biedt naast veel plek voor kleding ook extra bergruimte. Slaapkamer 3 is kleiner en heeft een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Dakterras Via een vaste trap is er toegang naar het riante dakterras van ca. 50 m². Het dakterras heeft van een mooi houten deck en is voorzien van een water- en elektriciteitaansluiting. Vanaf het terras heb je een schitterend uitzicht over de iconen van Rotterdam zoals De Erasmusbrug en de Hef. Hier kan je dagen en avonden genieten van de zon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1911 - Energielabel D - Woonoppervlakte 158 m² - Eigen grond - Riant, vergund, dakterras van ca. 50 m² - Voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen, marmeren schouwen, paneel deuren en ornamenten plafond - Geheel voorzien van een mooie houten vloer - Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve 2 ramen in de toiletten) - Moderne meterkast (2023) - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie (Vaillant Ecotech Plus, geïnstalleerd 2022) - Buiten schilderwerk staat voor einde deze zomer op de planning - De fundering van het gehele bouwblok is in 2022/2023 hersteld - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 199,75 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotech Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.