Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Vosmaerstraat 7 B

3027KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Vosmaerstraat 7 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie verdiepingen woonplezier met dakterras én balkon! Aan de Vosmaerstraat 7 A vind je deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De stijlvolle woonkamer met open eetgedeelte en luxe mat zwarte keuken vormt het hart van het huis. Met zowel een balkon als een heerlijk dakterras geniet je hier op elk moment van de dag van de buitenlucht. Een complete en sfeervolle woning in Rotterdam. Spangen is een wijk in ontwikkeling waar karakteristieke architectuur en moderne woonwensen samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, groene binnenterreinen en een steeds groter aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het stadscentrum en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het nabijgelegen Sparta Stadion, de van Nelle fabriek en verschillende parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een wijk waar steeds meer mensen zich thuis voelen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Hier begint de woning. De ruime living met woon en eetgedeelte is licht en sfeervol ingericht. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houtlook vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De luxe mat zwarte keuken met licht werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noorden, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping De bovenste, halve verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer met vaste kasten. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Vanuit deze verdieping heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, het uitzicht en de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt tafelen met vrienden, hier kan het allemaal. Gezamenlijke binnentuin Achter het complex bevindt zich een verrassend ruime en groene gezamenlijke binnentuin, een echte verborgen parel. Deze tuin deel je met de andere bewoners van het blok en is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het buitenleven. Midden in de tuin staat een prachtige glazen kas, een unieke plek waar gezellige bijeenkomsten en buurtfeestjes worden georganiseerd. De sfeer is hier gemoedelijk en betrokken, met bewoners die echt naar elkaar omkijken. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en is het geheel afgesloten middels een poort, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Een bijzondere toevoeging die het wonen hier nét dat beetje extra geeft. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte circa 119 m² • Inhoud circa 351 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV ketel (2009) • Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage circa € 144 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging eenvoudig online via onze website. Kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je afspraak vast. Binnen één minuut geregeld. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.