Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Vredenoordlaan 66 B

3061RP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vredenoordlaan 66 B Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim 3 kamer appartement van 69 m2 woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping met een vrije en groene uitkijk aan de voorzijde en met een grote afgesloten keuken en pand breed balkon aan de zonnige achterzijde. In de onderbouw bevindt zich nog een zeer ruime berging. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, trap naar het appartement op de 1e verdieping en de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de ruime praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier heb je voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche en daarnaast bevindt zich het separate toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen toegang tot het balkon. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken is vergroot door het bijtrekken van de voormalige vierde slaapkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt daardoor van de ochtend tot in de namiddag volop zon. Ook is er een praktische opbergkast aanwezig. Aan de voorzijde, de koelere kant, bevinden zich de hoofdslaapkamer (13m2) met vaste kast en een tweede slaapkamer (8m2) met vaste kast. In de onderbouw is nog een grote (17m2) kelderberging aanwezig. Omgeving: Kralingen-West is een bruisende Rotterdamse wijk die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van de stad én de rust van groene parken en sfeervolle lanen. Dankzij de gunstige ligging, direct naast het centrum van Rotterdam, woon je hier dicht bij alle stedelijke voorzieningen terwijl je tegelijkertijd profiteert van een ontspannen woonomgeving. De wijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau door de praktische ligging tussen de gezellige Oudedijk en de sfeervolle Oostzeedijk. Op loop- en fietsafstand vind je dus veel gezellige horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en diverse scholen en kinderopvanglocaties. Voor ontspanning, sport en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas letterlijk om de hoek – een groene oase waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Kralingen-West is bovendien zeer goed bereikbaar. Met de metro (Oostplein of Gerdesiaweg beiden op 5 minuten wandelen), tram en bus ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, de Erasmus Universiteit of bij het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring snel bereikt. Kortom: Kralingen-West biedt een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en een groene, ontspannen woonomgeving – een wijk waar je met plezier woont en leeft. Feiten en bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV ketel (2013) Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing Gezonde en actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 143,- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Grote kelderberging van maar liefst 17 m2 Perfecte ligging tussen Oudedijk en Oostzeedijk Goed openbaar vervoer (metrohaltes Oostplein en Gerdesiaweg aan het einde van de straat) Zonnig en zuidelijk balkon toegankelijk vanuit woonkamer en keuken Oplevering per direct Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.