Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Vuurplaat 561

3071AR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Vuurplaat 561 Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 439.000,- k.k. EEN EYE-CATHER TUSSEN HET GROEN! Dit instapklare appartement, bomvol daglicht is volledig gerenoveerd, modern en zó te betrekken. Met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ± 94 m² en een heerlijke serre met uitzicht op de levendige Laan op Zuid, zit je hier perfect! Hier woon je op één van de meest dynamische plekken van Rotterdam: de Kop van Zuid. Een trendy wijk waar je geniet van een unieke mix van architectuur, culturele hotspots en bruisende stadsenergie. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Pak jij deze kans? Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de slimme indeling tussen levendig en rustig wonen. De open living ademt ruimte en licht, terwijl de slaapkamers juist een beschutte, ontspannen sfeer hebben. Bij binnenkomst in de ruime living valt meteen het formaat én de nette afwerking op. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en verdeelt de zit- en eethoek op een speelse manier. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan de bar of ontspannen ze op de bank. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De serre is het perfecte verlengstuk van de woonkamer en is toegankelijk vanuit zowel de living als de master bedroom. Dankzij het glazen schuifsysteem geniet je hier hele jaar door van een fijne plek. De huidige bewoners hebben deze ruimte omgetoverd tot een lichte en inspirerende thuiswerkplek (ideaal voor de moderne levensstijl). Beide slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer combineert comfort met luxe. Tot slot beschik je over een handige inpandige berging én een extra externe berging in de onderbouw. Indeling: Tweede verdieping: entree Woonkamer met open woonkeuken: ± 48 m² Open woonkeuken (2019) met massief houten blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Serre: ± 5 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer (2021): ± 4 m², voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel met meubel Toiletruimte (2021) Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 94 m² Erfpacht afgekocht tot 30-04-2064, eindigt 30-12-2097 VvE bijdrage woning 2026: ± € 292,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-installatie (2023) Gehele appartement is voorzien van een houten vloer, de keuken is voorzien van een terrazzo vloer Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie juni 2026 Persoonlijke noot verkoper: From the moment we first stepped inside, we were delighted by the generous windows opening onto the tree canopies — as if we were living in a forest in the heart of the city. We immediately saw the smart potential of the layout, where every square meter is put to good use. Over the years, we’ve poured love and care into every detail, choosing timeless, high-quality materials: oak and terrazzo flooring, warm wooden kitchen countertops, and soft lighting to create an inviting atmosphere. Our bathroom was designed to feel like a personal spa — with sand-toned tiles, a solid American oak vanity, and a large mirror that makes every day feel serene. After seven wonderful years, as our family grows, we’re leaving this home with mixed emotions — but with the hope that the next residents will feel the same warmth and love that have filled these rooms. De wijk: De Kop van Zuid is hét toonbeeld van moderne stadsontwikkeling. Waar vroeger de havenarbeiders hun dag begonnen, vind je nu architectonische hoogstandjes, designhotels, restaurants aan het water en nieuwe woonprojecten die de skyline van Rotterdam verder vormgeven. De wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest populaire woongebieden van de stad, en dat is niet voor niets. Hier woon je centraal en stijlvol, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten op de Vuurplaat en de Laan op Zuid of het Entrepotgebouw. Bovendien wordt de wijk steeds groener: er zijn plannen voor maar liefst drie nieuwe stadsparken, en het nieuwe zwembad aan de Laan op Zuid is al geopend. Op loopafstand vind je tramhaltes en metrostation Wilhelminaplein, waarmee je in enkele minuten in het centrum bent. Openbaar vervoer voorzieningen: De ligging is ideaal: tram, metro, trein, bus en watertaxi — alles ligt op loopafstand. Met de RandstadRail reis je vanaf de Kop van Zuid zo door naar Den Haag, en zowel NS-station Zuid als station Blaak zijn binnen 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A15 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een eindeloze keuze aan eet- en uitgaansmogelijkheden. Ontdek de gezellige terrassen aan de Entrepothaven, bezoek Hotel New York, neem een kijkje bij het fotomuseum, geniet van een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een film bij LantarenVenster. Ook Katendrecht met haar hippe cafés, restaurants én het net geopende Fenix museum ligt om de hoek, net als het bruisende stadscentrum. En voor een sportieve of relaxte avond zijn het Feyenoord Stadion, de Pathé bioscoop en diverse winkels dichtbij. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2097)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.