Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Warmoldstraat 51 B

3084RS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

Warmoldstraat 51 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUW (2024) | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A+++ | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS | EXTRA BREDE TUINPOORT. Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én energiezuinig thuis, inclusief eigen parkeerplek? Dan is Warmoldstraat 51-B precies de woning die bij je past! Deze fraaie eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke wijk Wielewaal in Charlois en maakt deel uit van een eigentijds nieuwbouwproject dat in 2024 is opgeleverd. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een luxe keuken en badkamer, een achtertuin met praktische berging en een privéparkeerplaats, vind je hier alle ingrediënten voor hedendaags, duurzaam woongenot. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en telt vijf kamers, waaronder een lichte, tuingerichte woonkamer en meerdere slaap- of werkkamers verspreid over de verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier zeer energiezuinig met lage maandlasten, geheel voorbereid op de toekomst. De moderne uitstraling, hoogwaardige materialen en duurzame bouw maken dit huis perfect voor iedereen die nét wat extra’s zoekt. De Wielewaal is een wijk in beweging, met veel groen en een rustige, prettige woonomgeving. Voorzieningen liggen binnen handbereik: in slechts enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Zuidplein of het Zuiderpark. Ook metro, bus en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos de rest van de stad bereikt. Persoonlijke noot verkopers: "Onze duurzame nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar we ons echt thuis voelen. Op loopafstand vind je een gezellige kinderboerderij en een groen park, perfect voor ontspanning en buitenspelen met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunnen we terecht in het winkelcentrum om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn we bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen binnen en buiten Rotterdam." Benieuwd naar deze mooie woning? We laten je deze plek graag in het echt ervaren. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast. * Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje. * Tuingerichte woonkamer, voorzien van PVC-vloer, en een dubbele deur naar de achtertuin. * Open keukenruimte voorzien van moderne, luxe inbouwkeuken in L-opstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat inclusief afzuiging (BORA), spoelbak met Quooker-kraan, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Achtertuin op het westen: * Heerlijk stuk tuin dat je volledig naar eigen smaak kunt indelen. Voorzien van een berging én een extra brede poort, ideaal om een motor, bakfiets of (elektrische) fiets moeiteloos de tuin binnen te rijden. Toegang tot de privé parkeerplaats direct achter de woning. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. * Fraai ingerichte luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: * Overloop, voorzien van laminaatvlier en toegang tot de verschillende vertrekken. * Technische ruimte met WTW-systeem en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten. * Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A+++, geldig tot 30 januari 2034. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en een warmte terugwin installatie (WTW) * Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 34,87 per maand. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 103 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 403 m³ * Perceel 119 m² Bouwjaar woning : 2023/2024 Oplevering : In overleg; kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3084

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.