Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Weena 245

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.967

Fotogalerij

Weena 245 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below. Luxe wonen op hoogte en uitzicht over heel Rotterdam! Welkom in dit riante 4-kamer appartement van 151 m2, gelegen op de 22e verdieping van de Weenatoren. Met een ideale ligging midden in het bruisende centrum is dit het perfecte appartement voor de échte stadsliefhebber! De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een aparte berging en een eigen parkeerplaats! Kortom; zeer comfortabel wonen op een toplocatie! Midden in het centrum ligt de wijk CS Kwartier, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. CS kwartier is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 22e verdieping te bereiken. 22e verdieping: Ruime hal/entree met toilet, wasruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Middels de openslaande deuren bereik je de woonkamer waar je direct overspoeld wordt door een fantastisch vrij uitzicht door de grote raampartijen, vanwaar je een adembenemend uitzicht hebt over heel Rotterdam! Mede door de PVC visgraat vloer, die door de hele woning is gelegen, krijgt de woning een zeer luxe uitstraling. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De moderne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, alle 3 van ruim formaat. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een riante walk-in-closet met inbouwverlichting. Ideaal voor het netjes kunnen opbergen van al jouw kleding! De luxueuze badkamer is volledig betegeld met Spaans natuursteen en beschikt over een prachtig donker ligbad, ruime inloopdouche, toielt, dubbele wastafel met dubbele wasbak en een handdoekradiator (Hansgrohe). De inbouwverlichting en de nis boven het bad dragen bij aan een optimaal comfort en het wellness gevoel. Het tweede toilet en de wasruimte zijn met dezelfde natuurstenen tegels afgewerkt als de badkamer. In de gehele woning zijn zowel de wanden als de plafonds gestuct. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging welke eveneens op de 22e etage gevestigd is. De parkeerplaats is te huur voor € 206,68 per maand waarvoor een verplichte afname geldt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 (geheel gerenoveerd appartement in het jaar 2024/keuken in 2020) • Woonoppervlakte circa 151 m2 • Inhoud 430 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2087, waarvan de canon is afgekocht t/m 16 oktober 2038. De erfpacht kan eeuwigdurend afgekocht worden. Gemeente Rotterdam heeft een indicatie afgegeven van € 9000 ,- • Er is een verplichte afname tot huur van een parkeerplaats (€ 206,68 per maand) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €416,- per maand • Overname van het interieur en eventueel een deel van de boedel is bespreekbaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Luxury high-rise living with panoramic views over Rotterdam. Welcome to this spacious four-room apartment of approximately 151 m², situated on the 22nd floor of the iconic Weenatoren. Ideally located in the vibrant heart of Rotterdam, this property offers the perfect home for those who enjoy dynamic city living. The apartment features a generous living area with an open-plan kitchen, a luxurious bathroom, three well-proportioned bedrooms, a separate storage room, and a private parking space. In short: comfortable and stylish living at a prime location. ?? CS Kwartier Located in the very centre of Rotterdam, the CS Kwartier district is where culture, energy, and convenience come together. All amenities are literally at your doorstep. Within a five-minute walk, you will find the lively Witte de Withstraat, known for its galleries, museums, restaurants, and bars. Shopping can be enjoyed at the Lijnbaan, while the West-Kruiskade offers a wide variety of international shops and cuisines. Cultural venues such as De Doelen, the Oude Luxor Theater, Holland Casino, and Pathé Schouwburgplein are all within walking distance. Rotterdam Central Station is nearby, and with excellent connections to metro, tram, and train services, you are always well-connected. Supermarkets, gyms, and other daily amenities are all close by. CS Kwartier is the neighbourhood for those who want to live in the heart of the city and enjoy a diverse, vibrant lifestyle. Layout Ground floor: Central entrance with videophone system and mailboxes. Access to the 22nd floor via elevator or staircase. 22nd floor: Spacious entrance hall with separate toilet, laundry room, utility cupboard, and access to all rooms. Through the French doors, you enter the living room, where you are immediately welcomed by stunning, unobstructed views over Rotterdam through the large windows. The PVC herringbone flooring throughout the apartment adds a refined and luxurious finish. The living area flows seamlessly into the open-plan kitchen, allowing you to remain connected with your guests while cooking. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including an electric hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment offers three spacious bedrooms. The master bedroom, located at the front, features a generous walk-in closet with integrated lighting. The luxurious bathroom is finished with Spanish natural stone and includes a stylish dark bathtub, a spacious walk-in shower, a toilet, a double vanity with two sinks, and a towel radiator (Hansgrohe). Recessed lighting and a niche above the bathtub enhance the overall comfort and wellness feel. An additional toilet and the laundry room are finished in the same high-quality natural stone. All walls and ceilings have been smoothly plastered. Storage & Parking The apartment includes a separate storage room located on the same (22nd) floor. A parking space is available for rent at €206.68 per month (mandatory lease applies). Features • Year of construction: 1990 (fully renovated in 2024; kitchen renewed in 2020) • Living area: approx. 151 m² • Volume: approx. 430 m³ • Leasehold: valid until 16 October 2087; ground rent paid off until 16 October 2038 • Option for perpetual buyout; indicative amount approx. €9,000 (municipality of Rotterdam) • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed (partly HR++) • Active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), contribution approx. €416 per month • Transfer of movable items and furnishings negotiable • Delivery in consultation We warmly invite you to experience this exceptional apartment in Rotterdam for yourself. Please contact us to arrange a viewing — we would be happy to show you all its possibilities. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. This text should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
23e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2087)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.