Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Weena 251

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 709.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.030

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Weena 251 Rotterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit royale en strak afgewerkte appartement ligt op de 22e verdieping van een iconisch gebouw aan het Weena. Hier woon je letterlijk midden in de stad, met het Centraal Station op loopafstand en alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Het appartement is modern afgewerkt en direct te betrekken, met een hoogwaardige keuken en badkamer en een rustige, lichte uitstraling die perfect aansluit bij het uitzicht dat nooit verveelt. De combinatie van ruimte, licht en uitzicht maakt dit een bijzonder appartement. Grote raampartijen zorgen voor een panoramisch zicht over de stad dat gedurende de dag continu verandert. Overdag kijk je uit over de dynamiek van Rotterdam, ’s avonds verandert het geheel in een indrukwekkend lichtspel. De indeling is logisch en comfortabel, met drie goed bemeten slaapkamers en een ruime leefruimte waarin wonen en koken mooi samenkomen. Wonen op hoogte – licht en uitzicht – Royale woonkamer met grote raampartijen en fenomenaal uitzicht. – Open keuken met moderne inrichting en strakke afwerking. – Veel lichtinval door de hoekligging en brede raampartijen. Slapen en ontspannen – rust in de stad – Drie ruime slaapkamers, flexibel in te delen. – Hoofdslaapkamer met volop kastruimte. – Tweede slaapkamer ideaal als logeer- of kinderkamer. – Derde kamer perfect als werkkamer of extra slaapkamer. Badkamer en comfort – modern en verzorgd – Luxe badkamer met inloopdouche, WC en dubbele wastafel. – Strakke afwerking en neutrale materialen. – Separaat WC aanwezig. Praktisch en comfortabel – alles geregeld – Eigen berging op de verdieping. – Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. – Per verdieping een vuilnisruimte met service door de huismeester. – Twee snelle liften aanwezig. – Slechts vier appartementen per verdieping. De omgeving Het Weena vormt een van de belangrijkste entrees van Rotterdam en staat bekend om zijn moderne architectuur en levendigheid. De naam verwijst naar het historische Hof van Weena, een middeleeuwse woontoren die hier ooit stond. Vandaag de dag woon je hier op een plek waar historie en moderne stadse dynamiek samenkomen. Op loopafstand vind je Rotterdam Centraal Station met trein, metro, tram en RandstadRail. Binnen enkele minuten sta je in de trein richting Amsterdam of Schiphol. In de directe omgeving ligt een breed aanbod aan horeca, van goede koffiezaken tot toprestaurants zoals FG Restaurant. Ook theaters, bioscopen en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. Praktische pluspunten – Woonoppervlakte ca. 146 m². – Energielabel A. – Bouwjaar 1990. – VvE bijdrage ca. € 416 per maand. – Actieve VvE met reservefonds, MJOP, vergaderingen en inschrijving bij de KvK. – Verwarming en warm water via stadsverwarming. – Externe berging van ca. 4 m². – Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum 17 oktober 2087, mogelijkheid tot voordelige afkoop restant looptijd. – Huur parkeerplaats ca. € 207 per maand. – Oplevering in overleg. Voor wie is dit huis Dit appartement is perfect voor wie midden in de stad wil wonen met comfort, ruimte en uitzicht. Ideaal voor stellen, gezinnen of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en een centrale ligging, maar ook rust zoeken in hun eigen woonomgeving hoog boven de stad. Straatnaamverklaring Weena: Dankt zijn naam aan het Huis of Hof van Weena, dat ter hoogte van het huidige Station Hofplein lag. Dit kasteel was in het begin van de 13de eeuw gebouwd en werd bewoond door de familie Bokel. Het was vermoedelijk een vierkante woontoren, die op een eilandje lag. Volgens de kroniekschrijver Willem van der Sluys werd het kasteel in 1426 door de Hoekse troepen onder Willem Nagel verwoest. Slechts een gedeelte van de toren heeft hier nog verschillende eeuwen gestaan. Toen de stad in 1590 eigenares van het terrein werd, zijn daarheen de lakenramen overgebracht. Op het grondgebied van het vroegere kasteel lagen van 1854 tot 1956 de 1ste en 2de Weenastraat en het Weenaplein. Deze zijn verdwenen in verband met de aanleg van het vliegveld Heliport. In deze buurt herinneren enige straten aan de heren van Weena, zoals de Almondestraat, de Boekhorststraat en de Roo Valk-straat. De naam Weena is een verbastering van Wedena, dat is afgeleid van het middeleeuwse woord wedeme (morgengave of huwelijksgift). Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Weena 251 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. **Living at height with phenomenal views over the skyline of Rotterdam.** This spacious and sleekly finished apartment is located on the 22nd floor of an iconic building on the Weena. Here, you truly live in the heart of the city, with Rotterdam Centraal Station within walking distance and all amenities of Rotterdam at your fingertips. The apartment is modern and move-in ready, featuring a high-quality kitchen and bathroom and a calm, light interior that perfectly complements the ever-changing view. The combination of space, light, and view makes this a truly exceptional apartment. Large windows provide panoramic views over the city that evolve throughout the day. During the day, you overlook the vibrant energy of Rotterdam; in the evening, the city transforms into an impressive display of lights. The layout is logical and comfortable, offering three well-proportioned bedrooms and a spacious living area where living and cooking blend seamlessly. **Living at height – light and views** – Spacious living room with large windows and phenomenal views. – Open kitchen with modern design and sleek finishes. – Abundant natural light due to the corner position and wide window sections. **Sleeping and relaxing – tranquility in the city** – Three generously sized bedrooms, flexible in use. – Master bedroom with ample wardrobe space. – Second bedroom ideal as a guest or children’s room. – Third room perfect as a home office or additional bedroom. **Bathroom and comfort – modern and refined** – Luxurious bathroom with walk-in shower, WC, and double washbasin. – Clean finishes and neutral materials. – Separate WC available. **Practical and comfortable – everything taken care of** – Private storage unit on the same floor. – Shared bicycle storage on the ground floor. – Waste disposal room on each floor, serviced by the building manager. – Two high-speed elevators. – Only four apartments per floor. **The surroundings** The Weena is one of the main entrances to Rotterdam and is known for its modern architecture and lively atmosphere. Its name refers to the historic “Hof van Weena,” a medieval residence that once stood here. Today, this is a location where history and contemporary urban dynamics come together. Within walking distance, you will find Rotterdam Centraal Station with train, metro, tram, and RandstadRail connections. Within minutes, you can be on a train to Amsterdam or Schiphol. The immediate area offers a wide range of restaurants and cafés, from quality coffee spots to top-tier dining such as FG Restaurant. Theaters, cinemas, and shops are literally around the corner. **Key features** – Living area approx. 146 m². – Energy label A. – Built in 1990. – Homeowners association fee approx. €416 per month. – Active HOA with reserve fund, long-term maintenance plan, meetings, and Chamber of Commerce registration. – Heating and hot water via district heating. – External storage approx. 4 m². – Leasehold bought off until October 2038, end date October 17, 2087, with option for favorable buyout of the remaining term. – Rental parking space approx. €207 per month. – Transfer in consultation. **Who is this home for** This apartment is ideal for those who want to live in the city center with comfort, space, and stunning views. Perfect for couples, families, or professionals who value quality and a central location, while also appreciating peace and quiet in their home high above the city. **Street name explanation – Weena** The name derives from the “Huis of Hof van Weena,” located near what is now Station Hofplein. This castle, built in the early 13th century and inhabited by the Bokel family, was likely a square residential tower situated on an island. According to chronicler Willem van der Sluys, it was destroyed in 1426 by Hook faction troops led by Willem Nagel. Part of the tower remained standing for several centuries. When the city acquired the land in 1590, textile drying frames were relocated there. Between 1854 and 1956, the area included the 1st and 2nd Weenastraat and Weenaplein, which later disappeared due to the construction of Heliport airport. Several nearby streets still reference the lords of Weena, such as Almondestraat, Boekhorststraat, and Roo Valkstraat. The name “Weena” is a corruption of “Wedena,” derived from the medieval word “wedeme” (morning gift or marriage gift). **Schedule your viewing directly online** Visit the page of Weena 251 on our own website, choose your preferred time, and secure your appointment instantly. Arranged within one minute. If you request a viewing via Funda, you will receive an email with a link to schedule your appointment yourself. We are the seller’s agent. We advise you to bring your own agent to represent your interests during the purchase. This information is entirely non-binding, intended solely for the recipient, and does not constitute an offer. No liability is accepted for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.