Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Weena 913

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Weena 913 Rotterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET WEENA — MET EIGEN PARKEERPLAATS MIDDEN IN HET NIEUWE HART VAN ROTTERDAM Wonen aan het Weena betekent wonen op een plek die de afgelopen jaren volledig is uitgegroeid tot één van de meest dynamische delen van de stad. Met de herontwikkeling van het Hofplein, de vergroening van het centrum en alle nieuwe hotspots rondom Rotterdam Centraal ontstaat hier een combinatie die je zelden tegenkomt: stedelijke energie, internationale allure én comfort. Rotterdam verandert. En precies hier voel je dat iedere dag. Welkom op Weena 913. ENGLISH BELOW Een royale maisonnette van circa 133 m² met drie slaapkamers, verdeeld over meerdere niveaus, gelegen midden in het centrum van Rotterdam. Een woning met een fijne basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken. HET WEENA & HOFPLEIN — ROTTERDAM IN VOLLE ONTWIKKELING De omgeving rondom het Weena is de afgelopen jaren enorm veranderd — en die ontwikkeling gaat nog steeds door. Het Hofplein wordt groener, aantrekkelijker en meer gericht op verblijf en beleving. Minder steen, meer sfeer. Tegelijkertijd blijft dit één van de best bereikbare plekken van Rotterdam. Rotterdam Centraal Station ligt letterlijk op loopafstand. Restaurants, cocktailbars, sportscholen, supermarkten, winkels en koffiebars bevinden zich overal om je heen. Van vroeg koffie halen bij Harvest of Hopper tot dineren aan de Kruiskade of een avond stappen in het centrum — alles ligt binnen handbereik. • Rotterdam Centraal Station op loopafstand • Direct bij Hofplein en het vernieuwde stadscentrum • Omringd door horeca, winkels en hotspots • Goede verbindingen richting Den Haag, Utrecht en Schiphol • Openbaar vervoer vrijwel voor de deur • Wonen midden in de stad, met alles dichtbij EEN MAISONNETTE MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex uit 1981. Wat direct opvalt, is de speelse indeling en het ruimtelijke gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de semi-open keuken en dankzij de trap naar de verdieping ontstaat er een fijne scheiding tussen wonen en slapen. De keuken is vernieuwd in 2019. Alle wanden zijn recent gestuct om de woning netjes en verzorgd op te leveren. Verder biedt de woning volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak verder af te werken. Van diverse ruimtes zijn art impressions toegevoegd ter inspiratie, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en loggia. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich boven een apart toilet, wasruimte en drie wastafels. BIJZONDERHEDEN • Maisonnettewoning in hartje Rotterdam • Woonoppervlakte circa 133 m² • Drie slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Semi-open keuken vernieuwd in 2019 • Alle wanden recent gestuct • Verder naar eigen smaak af te werken • Art impressions aanwezig van meerdere ruimtes • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage • Eigen berging op de galerij tegenover de voordeur • Gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig vanuit hoofdentree én parkeergarage • Verzorgd complex uit 1981 • VvE-bijdrage circa €337,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2053 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewonersclausule van toepassing • Gelegen op een absolute toplocatie in Rotterdam Centrum EEN PLEK WAAR DE STAD LETTERLIJK AAN JE VOETEN LIGT Het Weena blijft zich ontwikkelen. Het Hofplein verandert. Het centrum wordt groener, aantrekkelijker en internationaler. En precies daardoor blijft wonen op deze plek zo gewild. Een appartement waar je de stad instapt zodra je de deur uitloopt — maar waar je thuis juist ruimte en rust ervaart. VOLG ONS — EN LOOP VOOR OP DE REST Het beste aanbod zie je vaak al vóórdat het op Funda verschijnt. Via onze socials delen we regelmatig sneak previews, coming soon woningen, nieuwe listings en exclusieve updates van woningen die nog niet officieel online staan. Juist in deze markt maakt snelheid het verschil. Wil je niets missen van nieuw aanbod in regio Groot Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en omgeving? Volg ons dan en blijf als eerste op de hoogte van woningen die binnenkort online komen. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen | 06-21 62 29 26 Raymond Kempen | 06-25 14 18 29 INSTAGRAM @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Mis geen nieuw aanbod, sneak previews en woningen die binnenkort online komen. Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. ENGLISH VERSION LIVING AT WEENA — WITH PRIVATE PARKING IN THE NEW HEART OF ROTTERDAM Living at the Weena means living in one of the most dynamic and rapidly evolving parts of Rotterdam. With the redevelopment of Hofplein, the greening of the city centre and the many new hotspots surrounding Rotterdam Central Station, this area offers a rare combination of urban energy, international atmosphere and everyday comfort. Rotterdam is changing. And this is exactly where you feel it every single day. Welcome to Weena 913. A spacious maisonette apartment of approximately 133 m² with three bedrooms, divided over multiple levels and located right in the heart of Rotterdam city centre. A property with a solid foundation, generous living space and plenty of possibilities to further modernise and personalise to your own taste. WEENA & HOFPLEIN — ROTTERDAM IN FULL DEVELOPMENT The area surrounding the Weena has transformed enormously over the past years — and that development is still continuing. Hofplein is becoming greener, more attractive and increasingly focused on experience and atmosphere. Less concrete, more character. At the same time, this remains one of the best connected locations in Rotterdam. Rotterdam Central Station is literally within walking distance. Restaurants, cocktail bars, gyms, supermarkets, shops and coffee bars are all around you. From grabbing an early coffee at Harvest or Hopper to dining at the Kruiskade or enjoying a night out in the city centre — everything is within easy reach. • Rotterdam Central Station within walking distance • Located directly near Hofplein and the renewed city centre • Surrounded by restaurants, shops and hotspots • Excellent connections towards The Hague, Utrecht and Schiphol Airport • Public transport almost at your doorstep • City centre living with everything close by A MAISONETTE WITH SPACE AND POSSIBILITIES The apartment is situated on the second floor of a well-maintained complex built in 1981. What immediately stands out is the playful layout and spacious atmosphere. The living room connects to the semi-open kitchen and, thanks to the staircase leading upstairs, there is a pleasant separation between the living and sleeping areas. The kitchen was renovated in 2019. All walls have recently been plastered to present the property in a neat and well-maintained condition. At the same time, the apartment still offers plenty of possibilities to finish and modernise further according to your own preferences. Art impressions of several spaces have been added for inspiration, including the living room, kitchen, bathroom and loggia. BEDROOMS & BATHROOM The upper floor features three spacious bedrooms with plenty of natural light. The bathroom is finished in a light colour scheme and includes a bathtub and walk-in shower. In addition, the upper floor also features a separate toilet, laundry area and three washbasins. HIGHLIGHTS • Maisonette apartment in the heart of Rotterdam • Living area of approximately 133 m² • Three bedrooms • Energy label A • Fully insulated • Semi-open kitchen renovated in 2019 • All walls recently plastered • Further modernisation possible according to personal taste • Art impressions available for several rooms • Private parking space in the underground parking garage • Private storage unit located on the gallery opposite the entrance door • Shared bicycle storage • Elevator access from both the main entrance and parking garage • Well-maintained complex built in 1981 • Homeowners association contribution approximately €337 per month • Leasehold paid off until 30 September 2053 • Transfer date in consultation • Old age clause applicable • Non-occupancy clause applicable • Located in an absolute prime location in Rotterdam city centre A LOCATION WHERE THE CITY IS LITERALLY AT YOUR FEET The Weena continues to evolve. Hofplein is transforming. The city centre is becoming greener, more attractive and increasingly international. And that is exactly why living in this area remains so desirable. An apartment where you step directly into the city the moment you leave your home — while still enjoying space and comfort once inside. FOLLOW US — AND STAY AHEAD OF THE MARKET The best properties are often seen before they even appear on Funda. Through our social media channels, we regularly share sneak previews, coming soon homes, new listings and exclusive updates on properties that are not officially online yet. In today’s market, timing makes all the difference. Don’t want to miss new listings in the Greater Rotterdam area, Schiedam, Vlaardingen and surrounding cities? Follow us and stay among the first to discover properties coming to the market soon. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen | +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen | +31 6 25 14 18 29 INSTAGRAM @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Don’t miss new listings, sneak previews and homes coming online soon. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.