Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Weena 931

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Weena 931 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Stijlvol en zeer ruim wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dit moderne appartement gelegen op de 4e verdieping met twee woonlagen, serre én eigen parkeerplaats biedt precies dat. Een lichte, comfortabele thuisbasis op een centrale locatie, het CS Rotterdam ligt op 3 minuten wandelen, een ideale uitvalsbasis. De woning is echt ruim met een royale woonkamer en echt 3 goede slaapkamers een zee aan ruimte en dat midden in het centrum. DE WIJK Wonen aan het Weena betekent wonen in het kloppend hart van Rotterdam. Hier heb je écht alles binnen handbereik. Binnen vijf minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, waardoor trein, metro, tram en bus altijd binnen bereik. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken om de hoek. Shopliefhebbers lopen zo naar de Lijnbaan en de Koopgoot, waar een breed aanbod aan winkels en boetieks te vinden is. Ook de Markthal ligt op loopafstand, dé plek voor verse producten en wereldse smaken. Uit eten? Een koffie in de zon? De wijk biedt talloze restaurants, koffiebars en terrassen. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals De Doelen, de Kunsthal en het Schouwburgplein op korte afstand. En voor een moment van rust maak je een wandeling door het Museumpark of langs de Maas. INDELING woonverdieping Je komt binnen via de galerij waar je de entree naar de woning hebt. Je komt direct de lichte en ruime woonkeuken binnen. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger dankzij de glazen afscheiding met zwart stalen frame. Ook kun je hier heerlijk ontbijten of een kopje koffie drinken aan de bar. De keuken is volledig uitgerust met losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een kop koffie, werkplek of fijne leeshoek. Op deze verdieping vind je tevens een modern toilet met fonteintje. De trap in de open ruimte brengt je naar boven. Slaapverdieping Boven bereik je via de overloop alle vertrekken en een ruimte opbergkast. Hier heb je drie ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning. Bij het appartement hoort een verplichte overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage. GOED OM TE WETEN - Inclusief berging en parkeerplaats - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Stadsverwarming, volledig gasvrij - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 339,00 - Mogelijkheid om de canon af te kopen tot aan de einddatum. - Mogelijkheid om met korting van 40% de grond in eigendom te verkrijgen van de Gemeente Rotterdam. - Erfpacht canon per jaar € 2924,00. De canon is fiscaal aftrekbaar. einddatum erfpacht september 2053. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Zien hoe comfortabel én centraal je hier kunt wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het gemak van wonen aan het Weena! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.