Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Weena 983

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Weena 983 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht over de skyline van Rotterdam, speelse vide en een parkeerplek in de afgesloten garage. Wonen aan het Weena betekent thuiskomen in het bruisende hart van Rotterdam. Dit speelse appartement met vide, moderne afwerking en indrukwekkend uitzicht over de skyline biedt elke dag een unieke woonervaring. Met een eigen parkeerplek en alles om de hoek, leef je hier écht midden in de stad. UNIEKE VIDE EN LICHTE LIVING Op de negende etage kom je binnen in een appartement dat anders is dan anders. De living valt direct op door de speelse vide en het indrukwekkend hoge plafond. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar geeft ook een eigen karakter aan de ruimte. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier de hele dag van prachtig licht én een fenomenaal uitzicht. Vanuit de zithoek kijk je uit op onder andere de Euromast, het Depot van Boijmans van Beuningen, de Erasmusbrug en de skyline van de stad, ofterwijl Rotterdam op z’n best! De living biedt daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een frisse stijl met karakteristieke mozaïektegels. De L-vormige opstelling is niet alleen praktisch, maar ook voorzien van alle inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit hier kijk je weer uit over een heel ander, verrassend stukje stad. Extra handig is de aparte bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP EEN EIGEN VERDIEPING Via de open trap in de woonkamer bereik je de tiende etage. Hier vind je twee slaapkamers, slim gescheiden door de overloop. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Deze kamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of babykamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat is goed te zien. De ruimte is modern en smaakvol betegeld en beschikt over een inloopdouche en een strak wastafelmeubel met brede lades en spiegel. Alles klopt en voelt als nieuw. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING In de onderbouw (-1) van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats. Deze plek is niet vast, maar biedt wel de zekerheid van een parkeermogelijkheid in hartje stad, een absolute pré! Voor fietsen, extra opslag en gemak is er ook een privéberging van ca. 5 m², handig gelegen op de eerste verdieping nabij het wandeldek en de zij-uitgang van het gebouw. Het complex zelf is verzorgd en voorzien van een afgesloten entree met intercom, liften en trappenhuis. Je komt dus altijd veilig en droog thuis. STADSE LEVENDIGHEID EN ALLES DICHTBIJ Wonen aan het Weena betekent wonen midden in het bruisende CS Kwartier, een gebied dat bol staat van kunst, cultuur, horeca en dynamiek. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: van supermarkten en gezellige koffietentjes tot uitgaansgelegenheden en winkels. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lijnbaan, de Markthal of de gezellige West-Kruiskade met z’n vele restaurants. Zin in cultuur? De Doelen, het Oude Luxor, Pathé Schouwburgplein en het Museumpark liggen allemaal om de hoek. Het Centraal Station ligt letterlijk op een steenworp afstand, waardoor je perfecte verbinding hebt met trein, metro, tram en bus. Kortom, dit is stedelijk wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, stijlvol en op een toplocatie. KENMERKEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 91 M² - Energielabel B - Uitzicht over de skyline van Rotterdam - 2 slaapkamers - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023 - Serre op het zuiden - Balkon op het noorden - Eigen parkeerplek in de garage onder het gebouw - Berging in de onderbouw - Ligging: hartje centrum, CS Kwartier - Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en horeca om de hoek - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht afgekocht tot het einde van de looptijd, 30-09-2053 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 233,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.