Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wessel Ilckenstraat 8

3069ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Wessel Ilckenstraat 8 Rotterdam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met serre, zonnige tuin op het zuiden én drie slaapkamers! Welkom aan de Wessel Ilckenstraat 8 in de rustige en groene wijk Zevenkamp! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en rust. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, en een sfeervolle serre met directe toegang tot een heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met groot ligbad. De tweede verdieping biedt een extra kamer en een wasmachineaansluiting. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond, wegens onze komende emigratie willen we graag een ander de kans geven om er evenveel van te genieten als wij. Het is een heerlijk rustige straat met buren waar je nooit last van zal hebben. De tuin voelt als een privé paradijs door de mooie groene heg en de serre warmt in de winter het huis lekker op. Geniet van alles wat de buurt op loop of fietsafstand biedt, zoals de meerdere stranden waar je kan zwemmen in de Zevenhuizerplas, de polder waar je vogels kan spotten, de waterskibaan en sportfaciliteiten, de vele restaurants rondom de Zevenhuizerplas zoals Nossa, Flow en de Pannenkoe en natuurlijk ook de zomerse boulevard. Tevens is er op fietsafstand een lokale kruidenierswinkel waar je direct van de boer eieren, kip, kaas, aardappels en vele andere dingen kan kopen. En natuurlijk is er de metro om de hoek die makkelijk toegang geeft tot het centrum van Rotterdam! Begane grond: Via de ruime en diepe voortuin komt u bij de nette entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en staat in verbinding met de open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap. De keuken heeft een bar die in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een lichte en sfeervolle aanvulling vormt op de leefruimte. Het is de perfecte plek voor een eettafel of werkplek met uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Tevens vindt u een ruime berging aan het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een groot ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, open ruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot een groot plat dak dat perfect gebruikt kan worden voor zonnepanelen. Bijzonderheden: Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een zonnige tuin op het zuiden, een complete keuken, een moderne badkamer met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één op zolder), een airco-unit én een inbouwkast is deze woning van alle gemakken voorzien. De ligging in een rustige straat in Zevenkamp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. - De woning is gelegen op erfpacht - Gratis parkeren in de gehele wijk - Aansluiting op stadsverwarming voor verwarming en warm water - Airconditioning in de grootste slaapkamer - Oplevering in overleg Zevenkamp Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken. Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam. Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend. Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2086)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.