Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Westersingel 37 D

3014GS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Westersingel 37 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westersingel 37 is een pand uit 1887 en is gespaard gebleven na het bombardement in 1940 waardoor het als zeldzaam object tot Rijksmonument is geclassificeerd. Het markante gebouw is in 1998 volledig gerestaureerd en gesplitst in appartementen. De bewoners van 37c hebben dit appartement op hun beurt volledig en stijlvol laten renoveren door onder architecturale regie klassieke elementen te combineren met moderne voorzieningen. Zo zijn bijvoorbeeld de antiek eiken parketvloer in de woonkamer, de schouw en de badkuip 19e eeuws, de op maat gemaakte keuken is van modern design en de reversibele airconditioning voorziet in eigentijds top comfort. Een appartement van deze afmetingen (161m²) midden in het centrum komt niet vaak op de markt. Het appartement is heel licht met hoge ramen en plafonds en met vrij uitzicht op de singel aan de voorkant en op het park aan de achterzijde. De Westersingel is een statige singel in het stadscentrum van Rotterdam bekend van de charmante herenhuizen die er gebouwd zijn in de 19e eeuw en de beeldenroute langs 17 kunstwerken. Werkelijk alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand: het centraal station aan het begin van de singel, de tramhalte aan de overkant. Het museum Boijmans van Beuningen met het imposante depotgebouw in het Museumpark vind je om de hoek. Zo ook een groot scala aan restaurants, koffietentjes, bars en een uitgebreid aanbod aan winkels. Rotterdam CS is op loopafstand met directe verbindingen naar alle grote steden in de Randstand, Schiphol en internationaal naar Parijs en Londen. Indeling Begane grond Centrale entree. Hal/gang met trappenhuis naar de verdiepingen en doorgang naar de achtergelegen bergingen. Tweede verdieping Entree, hal/gang met een modern toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de fantastische woonkeuken voorzien van een modern blok met inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken bereikbaar voorzien van de wasmachineaansluiting en een airco-unit. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een kastenwand. In deze ruimte is ook de halfopen badkamer met een aparte inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. De woonkamer is voorzien van een ornamenten plafond, op maat gemaakte boekenkasten tot aan het plafond van walnoothout en een openhaard. Aansluitend aan deze woonkamer is nog een apart afsluitbare slaap-/werkkamer voorzien van 3x openslaande deuren naar het ruime terras, vaste kasten en een kastenwand met een inklapbaar bed. Tot zonsondergang geniet van de zon op het terras, ruim van opzet voorzien van markiezen met een aparte bergruimte. Het volledige appartement is voorzien van airco, waardoor het zowel in de zomer als winter een aangenaam leefklimaat heeft. Er is een aparte berging op de begane grond op het afgesloten achter terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 1887 (gerestaureerd in 1997/1998) - Woonoppervlakte circa 161 m² - Eigen grond - Ruim terras met vrij uitzicht - Afgesloten achterom - Aparte (fietsen)berging - Rijksmonument - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Woonkamer voorzien antiek eiken parket, hal, keuken, slaapkamer eiken vloerdelen - Gehele appartement voorzien van airco - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 379,00 per maand - Warm water en verwarming middels stadsverwarming Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
637 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3014

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.