Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Westzeedijk 198

3016AP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Westzeedijk 198 Rotterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop appartement Westzeedijk 198 (3016AL) te Rotterdam Scheepvaartkwartier Nieuwe Werk , 2 balkons, 6e verdieping met geweldig uitzicht Omschrijving Dit voormalige 3 kamer appartement is gelegen op de 6e verdieping van "De Parkflat", een gemeentelijk monument, en is een markant flatgebouw in Rotterdam. Je hebt een geweldig uitzicht over het stadspark ’t Park uit 1852 , een groene oase in de stad, de Euromast, de Kunsthal en een groot deel van de Skyline van Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door Ernst Groosman, die destijds veel lof kreeg voor het ontwerp. De appartementen bieden namelijk een prettige lichte woonruimte, grote ramen en een groots uitzicht, dit gecombineerd met een balkon aan beide zijden van het appartement. De wijk Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, en de historische bebouwing en het vele groen maken het tot een aantrekkelijk buurt. Het stadscentrum is makkelijk te bereiken is. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. De wijk kenmerkt zich ook door de aanwezigheid van leuke gevarieerde restaurantjes waar je lopend naar toe kunt. Haltes voor tram, watertaxi en metrostations Leuvehaven & Dijkzicht (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand. Erasmus Medisch Centrum is gelegen aan andere zijde van de Westzeedijk. Indeling: Komend in de centrale verzorgde hal van het gebouw is de 60-er jaren originele sfeer nog aanwezig. Er zijn 2 liften met ieder per verdieping slechts 2 woningen. Bij binnenkomst in het appartement betreed je direct de grote open ruimte. Rechts vind je de grote, lichte woonkamer, voorzien van een traditionele houten parketvloer, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. De grote raampartijen bieden een geweldig uitzicht, maar zorgen ook voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuidwesten, met een afmeting van 1,65 x 3,27 en heb je voldoende ruimte om hier al zittend te genieten van de middag- en avondzon. Links van de voordeur, kom je in een functionele keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, en een vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten en waar je een mooi zicht hebt op de Historische Tuin Schoonoord. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en de wasdroger. Aan de andere zijde van de glasblokken-wand van de badkamer bevindt zich een lichte open slaapkamer. Naast het slaapgedeelte is er een ruime schuifkast met voldoende opbergruimte beschikbaar. Tussen de slaap- en woonkamer bevindt zich een groot schuifgordijn Extra informatie: - In de kelder bevindt zich de persoonlijke berging en er is een gezamenlijke fietsenkelder. - gemeenschappelijk dakterras (op 13e verdieping) met fantastisch uitzicht - de woning is aan de buitenzijde, aan de Euromast-zijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering - het complex is een gemeentelijk monument - Actieve VvE, bijdrage € 383, per maand Groot onderhoud uitgevoerd aan gevels eind 2023/begin 2024. De gehele riolering in de flat is aantal jaar geleden vernieuwd. Nieuwe liften in 2025. - oplevering kan op korte termijn. Parkflat — Rotterdam Woont (link naar de historie) Het bovenstaande is een uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door ons met de zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Apartment for sale at Westzeedijk 198 (3016AL) in Rotterdam Scheepvaartkwartier Nieuwe Werk, 2 balconies, 6th floor with stunning views Description This former 3-room apartment is located on the 6th floor of "De Parkflat," a municipal monument, a striking apartment building in Rotterdam. You have a magnificent view of 't Park, a green oasis in the city dating back to 1852 (), the Euromast, the Kunsthal, and a large part of the Rotterdam skyline. The building was designed by Ernst Groosman, who received much praise for his design at the time. The apartments offer pleasant, bright living spaces, large windows, and magnificent views, combined with balconies on both sides. The Scheepvaartkwartier neighborhood: The Scheepvaartkwartier, also known as Nieuwe Werk, is a characteristic and diverse neighborhood. The maritime atmosphere, historic buildings, and abundant greenery make it an attractive neighborhood. The city center is easily accessible. Nearby are the Veerhaven and Parkhaven harbors, several supermarkets, and delicatessens. The neighborhood is also characterized by a variety of charming restaurants within walking distance. Tram, water taxi, and Leuvehaven & Dijkzicht metro stations (connection to Rotterdam Central Station) are within walking distance. The Erasmus Medical Center is located on the other side of the Westzeedijk. Layout: Upon entering the building's central, well-maintained hall, the original 1960s atmosphere is still present. There are two elevators, each with only two apartments per floor. Upon entering the apartment, you immediately enter the large open space. On the right, you'll find the large, bright living room, featuring traditional wooden parquet flooring, and all walls and ceilings are smoothly plastered. The large windows offer a wonderful view and provide an abundance of natural light. From the living room, you have access to a southwest-facing balcony, measuring 1.65 x 3.27 meters, offering ample space to enjoy the afternoon and evening sun. To the left of the front door, you enter a functional kitchen equipped with a 4-burner gas stove with oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher. The kitchen also provides access to a second northeast-facing balcony, where you can enjoy the morning sun and enjoy a beautiful view of the Schoonoord Historical Garden. Adjacent to the kitchen is the bathroom, featuring a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. The washing machine and dryer are also located here. On the other side of the bathroom's glass-block wall is a bright, open-plan bedroom. Adjacent to the sleeping area is a spacious sliding wardrobe with ample storage space. A large sliding curtain separates the bedroom and living room. Additional information: - A personal storage unit is located in the basement, and there is a shared bicycle storage area. - Shared roof terrace (on the 13th floor) with fantastic views. - The apartment is equipped with electrically operated sun blinds on the exterior, facing the Euromast. - The complex is a municipally listed building. - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €383. Major maintenance work was carried out on the facades in late 2023/early 2024. The entire sewer system in the apartment was replaced a few years ago. New elevators are scheduled for 2025. - Delivery is possible imminently. Parkflat — Rotterdam Woont (link to history) The above is an invitation to submit an offer. We have compiled this information with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.