Direct naar de inhoud
Logo van De Nisse Makelaardij B.V.

Wildbaan 20

3075DP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.328

Fotogalerij

Wildbaan 20 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante eengezinswoning gelegen in Rotterdam Vreewijk? Lees dan snel verder! Vreewijk, ook wel bekend als Tuindorp, is een groene wijk gelegen in het zuiden van stadsdeel Feijenoord. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat. In de omgeving treft u veel wandelroutes, parken, sportgelegenheden en speelplekken. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (metro/bus) zijn op loopafstand gelegen. Ook Ahoy, Ikazia Ziekenhuis en winkelcentrum Zuidplein zijn nabij gelegen Indeling Begane grond Woningentree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een raam. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien een bergkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bij deze slaapkamer getrokken. Doordat de originele deuren zijn behouden zijn deze kamers weer eenvoudig te splitsen. De 3e slaapkamer is wat kleiner van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer of hobby/werkruimte. Op deze verdieping treft u de opstelplaats van de Cv-ketel. Tuin De verzorgde achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een stenen schuur (v.v. elektra) ideaal voor het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Tevens is de tuin voorzien van een achterom, buitenkraan en een zonnescherm. Bijzonderheden - Eengezinswoning, - Bouwjaar 1985, - Perceel 125m², - Woonoppervlakte 114m², - Energielabel B, - 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, - Begane grond v.v. vloerverwarming, - Combiketel (Remeha Avanta 28C 2009), - V.v. mechanische ventilatie, - Tuin op noordoosten, - Kozijnen van hardhout v.v. HR glas, - Max. 2 parkeervergunningen (€ 370 per vergunning p.j.), - Erfpachtcanon is afgekocht, einddatum recht is 16-12-2097, - Nabij openbaar vervoer (bus/metro/tram), - Nabij scholen, - Nabij speeltuinen, - Nabij winkels, - Nabij Sportplaza Zuiderpark, - Nabij sportverenigingen, - Oplevering in overleg (medio 08-25)

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
361 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3075

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.