Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Wilhelmina Voorwindenkade 38

3059ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 4.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 90.850

2% overdrachtsbelasting (€ 89.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.540.850

Koopprijs /m²: € 12.225

Fotogalerij

Wilhelmina Voorwindenkade 38 Rotterdam
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau – Een meesterwerk aan de Zevenhuizerplas (A+++) Wilhelmina Voorwindekade 38, Rotterdam Nesselande Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Aan de rand van de Zevenhuizerplas vind je deze spectaculair vormgegeven villa uit 2024. Een verbluffende samensmelting van hightech comfort, verfijnde architectuur en een adembenemend uitzicht. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op korte afstand. Een architectonisch statement Zodra je het perceel betreedt, maakt deze villa direct indruk. De tuin – ontworpen door een landschapsarchitect – omarmt de woning met royale terrassen, een zwembad, veranda, hobbykas en eigen aanlegsteiger. Dankzij de royale glaspartijen weerspiegelt de gevel het omliggende water en groen, en geniet je van een ongekende lichtinval in elke ruimte. Luxe met een ziel Binnen stap je in een wereld van rust, luxe en technologische verfijning. De woning is uitgerust met een innovatief verwarmings- en koelsysteem op basis van een grondwarmtepomp, 36 zonnepanelen, geautomatiseerde verlichting per ruimte en ingebouwde speakers die zorgen voor sfeer in elke hoek. De afwerking is subliem: natuurstenen vloeren, plafondhoge deuren en een maatwerk interieur ontworpen door een Spaanse interieurarchitect. De keuken als hart van het huis De keuken is meer dan alleen functioneel: een plek waar design en beleving samenkomen. Het marmeren spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte. Achter de hand een tweede keuken – ideaal voor voorbereidingen of catering – en natuurlijk voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker Fusion Cube, een Elica kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Light Track-systeem dat jouw culinaire creaties perfect uitlicht. Leefruimtes met karakter De villa beschikt over twee woonkamers met elk hun eigen sfeer. De eerste grenst aan het water en opent via drie schuifpuien naar buiten; de tweede biedt directe toegang tot de overkapping en carport. In de centrale hal valt je oog op de open vide, glazen elementen en verlichte inbouwkasten – een indrukwekkend binnenkomen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, een speelkamer met beamer en vaste kastenwand, en een serene ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, meditatieruimte of extra werkkamer. Comfort van het hoogste niveau Op de verdieping gaat het comfort gewoon door. Vier (optioneel vijf) slaapkamers bieden elk een eigen badkamer, toegang tot het terras en uitzicht op de Zevenhuizerplas. De master suite is een waar toevluchtsoord, met een vrijstaand ligbad in de kamer, een riante en-suite badkamer en een inloopkast. Vanuit de overloop bereik je een royaal dakterras met pantry en koffiecorner – dé plek om de dag in alle rust te beginnen. Details die het verschil maken Met een kelder van 45 m², een aparte ruimte voor personeel, automatische lamellen en screens, geïntegreerde ventilatie en een geavanceerd alarmsysteem is aan alles gedacht. Ook buiten is het plaatje compleet, met twee laadpunten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Design, duurzaamheid en locatie in perfecte harmonie Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets hoeft in te leveren? Waar luxe, technologie, rust en natuur samenkomen in een tot in de puntjes uitgewerkt ontwerp? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar het zelf. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van jouw nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 4.450.000

Kosten koper (geschat): € 90.850

2% overdrachtsbelasting (€ 89.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.540.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 222.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Perceeloppervlakte
1610 m²
Inhoud
1197 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 bidets, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.