Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Wilhelminakade 239

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.807

Fotogalerij

Wilhelminakade 239 Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest iconische locaties van Nederland – de Wilhelminapier in hartje Rotterdam – ligt dit uitzonderlijke dubbele gelijkvloerse appartement van bijna ca. 250 m² in het prestigieuze gebouw De Rotterdam. Gelegen op de 9e verdieping, met een adembenemend uitzicht over de Maas en de skyline, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort, design én internationale allure. Hier woont u letterlijk op hoog niveau – met de Erasmusbrug aan uw voeten, het stadsleven binnen handbereik en een oase van rust zodra u uw eigen woning binnenstapt. EEN LIVING VAN FORMAAT De centrale living van ca. 130 m² is indrukwekkend in volume, licht en uitstraling. Dankzij de floor-to-ceiling ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht over de rivier en stad een levend kunstwerk. De perfecte plek om te ontspannen, te ontvangen of te genieten van een stil moment boven de dynamiek van Rotterdam. Aangrenzend ligt het royale, zonnige terras van ca. 27 m², gesitueerd op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl de stad aan uw voeten ligt. LUXE KEUKEN - CULINAIRE KLASSE MET UITZICHT De open woonkeuken is van royale afmetingen en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking. Koken met zicht op de Maas krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Of u nu een uitgebreid diner organiseert of een intiem ontbijt geniet: dit is een keuken die inspireert. PRESIDENTIAL SUITE Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een prachtige XXL master bedroom met uitzicht op de Erasmusbrug. Aansluitend vindt u een sfeervolle dressing en een bijzonder luxe badkamer met losstaand design ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafelpartij. Uiteraard is er ook een tweede separaat toilet voor gasten, evenals een aparte wasruimte met volop opbergmogelijkheden. BERGING Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een externe berging, ideaal voor het stallen van koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. EEN GEBOUW DAT VRIJWEL ÀLLES BIEDT De Rotterdam is niet zomaar een wooncomplex – het wordt ook wel 'de verticale stad' genoemd en is een internationaal bekend architectonisch meesterwerk van maestro Rem Koolhaas. Hier wordt het wonen naar een hoger plan getild dankzij 24/7 beveiliging, een representatieve lobby en een servicemanager die zeven dagen per week beschikbaar is voor bewoners. Uniek is de aanwezigheid van twee gastenkamers op de 25e verdieping, exclusief voor logés van bewoners. Zo biedt u familie en vrienden een luxueuze overnachting, zonder in te leveren op uw eigen privacy. PARKEREN EN VOORZIENINGEN In de onderliggende Q-Park garage zijn twee (en dat is uniek) vaste parkeerplaatsen te huur. Uiteraard is alles direct per lift bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het Luxor Theater, Hotel New York, het Nederlands Fotomuseum, toprestaurants en de watertaxi, die u binnen minuten naar de overkant van de stad brengt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ + Bijna 250 m² woonoppervlakte + Living van ca. 130 m² met floor-to-ceiling ramen + Zonnig terras van ca. 27 m² op het westen + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur + Twee slaapkamers, waaronder een XXL presidential suite met uitzicht, dressing en luxe badkamer + Vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, separaat 2e toilet + Wasruimte en externe berging + Gastenkamers op de 25e verdieping + 24/7 beveiliging en servicemanager 7 dagen per week + Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen in ondergelegen garage + Gelegen in het iconische gebouw De Rotterdam op de Wilhelminapier DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Wonen in dit dubbele appartement is wonen op topniveau – een combinatie van internationale klasse, comfort en uitzicht dat nooit verveelt. Maak vandaag nog een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. We leiden u graag persoonlijk rond in deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Inhoud
783 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.