Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Wilhelminakade 441

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Wilhelminakade 441 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt – dát is leven in De Rotterdam. Dit uitstekend verzorgde appartement van 77m² op de 24e verdieping biedt alles voor een ontspannen, stijlvol leven met een adembenemend uitzicht. Het appartement heeft een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, een schuifpui naar het Franse balkon en een luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en directe toegang tot de en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel wordt afgemaakt met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een praktische berging op dezelfde verdieping. DE ROTTERDAM De Rotterdam, een iconisch gebouw ontworpen door Rem Koolhaas, is een ware 'verticale stad' waar wonen, winkelen en recreëren samenkomen in een bruisende omgeving van 160.000 m². Gelegen op de levendige Wilhelminapier aan de Nieuwe Maas, biedt dit dynamische complex een 24/7-stadsbeleving, met name door de ligplaats voor de cruiseschepen die regelmatig aanmeren bij de Cruise Terminal. Op loopafstand vindt u Katendrecht, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en tientallen eetgelegenheden , waaronder Foodhallen en Hotel New York. Het stadscentrum is binnen handbereik met de watertaxi of metro, en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook met de auto richting de snelwegen rondom Rotterdam gaat eenvoudig en snel. Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND In de ruime, stijlvolle lobby vind je de brievenbussen en drie liften. Daarnaast biedt De Rotterdam Assistants zeven dagen per week service, zoals het aannemen van pakketten en het verwelkomen van bezoekers. Dankzij 24/7 camerabewaking en gecontroleerde toegang is dit een comfortabele en veilige omgeving. Als je gasten willen blijven overnachten, dan kun je voor hen het moderne gastenverblijf boeken. VIERENTWINTIGSTE VERDIEPING Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting (en plek voor een droger) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen. En wat meteen opvalt? Het fenomenale uitzicht! Gelegen op de 24e verdieping kijk je hier uit over het water en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dankzij de ramen van vloer tot plafond en de schuifpui is er een zee van licht en een continu gevoel van ruimte. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De strakke witte fronten en het composiet werkblad geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl het extra werkblad op het eiland voor zowel kookplezier als gezelligheid zorgt. Grenzend aan de woonkamer vind je de masterbedroom, eveneens met een prachtig uitzicht over het water en de skyline. Hier is bovendien een ingebouwde kledingkast aanwezig. De en-suite badkamer maakt het geheel compleet: een luxe ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van witte en grijze wandtegels met de moderne vloertegels (met vloerverwarming) geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort, het hele jaar door. Tot slot is er nog een extra pluspunt: de ruime privéberging, gelegen op dezelfde verdieping. Perfect voor koffers, gereedschap of seizoensgebonden spullen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. PLUSPUNTEN - Zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zonwerend, hoogrendement isolatieglas - Transparante gevels van vloer tot plafond - Inpandige berging op dezelfde verdieping aanwezig - Full-time service manager aanwezig bij receptie - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping - Parkeerplaats te huur via in de ondergelegen parkeergarage Q-Park ALGEMEEN - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 77m² - Eigen grond - Energielabel: A - Zeer actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €245,00 per maand - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
24e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.