Direct naar de inhoud
Logo van Hooft Makelaardij

Willem Buytewechstraat 81 B

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verhuurd

€ 512.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.100

2% overdrachtsbelasting (€ 10.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 524.600

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Willem Buytewechstraat 81 B Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én stadsleven in het hart van Delfshaven Welkom aan de Willem Buytewechstraat: een levendige en charmante straat die de iconische Euromast verbindt met het sfeervolle Historisch Delfshaven. Hier woon je in een buurt waar karaktervolle architectuur, lokale winkels en gezellige horeca samenkomen met het beste van modern stadsleven. Delfshaven: historisch én creatief Delfshaven is een unieke mix van historie en hedendaagse dynamiek. In Historisch Delfshaven dwaal je langs het water, ontdek je galeries en geniet je van knusse eethuisjes rond het pittoreske haventje: een absolute blikvanger, zeker op zonnige dagen. Het nabijgelegen Coolhaveneiland bruist van creatieve bedrijvigheid en culturele voorzieningen. Zoek je juist rust en groen? Dan is bewonerspark De Schat van Schoonderloo een verborgen parel om even helemaal tot jezelf te komen. Alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderopvang zijn bovendien binnen handbereik. Perfect bereikbaar Binnen 10 minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Openbaar vervoer (tram praktisch voor de deur, metro en bus nabij) en uitvalswegen (A4, A13, A20) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. En als kers op de taart ligt het prachtige Euromastpark om de hoek: een heerlijke plek met horeca, waterpartijen en groene grasvelden om te ontspannen of te recreëren. De woning Deze recent verbouwde en gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een riant balkon aan de achterzijde én een eigen ruime kelder/berging. Indeling Begane grond Eigen entree met opgang naar de woning en toegang tot de kelderruimte. 2e verdieping Overloop met toilet en ruime bergkast. Vanuit hier betreed je de royale L-vormige doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De open keuken met L-vormig keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur; ideaal voor gezellig koken en tafelen. 3e verdieping Overloop met bergkast en opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Vier goed ingedeelde kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten op een rij * Bouwjaar 1925, met behoud van karakter onlangs gerenoveerd * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlak ca. 117 m² * Actieve en recent opgerichte VvE * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Origineel glas-in-lood aanwezig * Grotendeels voorzien van laminaatvloeren * Eigen kelder/berging * Balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras (wel vergunningsplichtig) Kortom: een ruime, instapklare bovenwoning op een toplocatie waar stadsleven, historie en groen perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Belangrijke informatie: Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper adviseert kopers om hun eigen NVM-makelaar mee te nemen voor een gedegen aankoopadvies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 512.500

Kosten koper (geschat): € 12.100

2% overdrachtsbelasting (€ 10.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 524.600

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 512.500 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.