Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Willem Buytewechstraat 83 A

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Willem Buytewechstraat 83 A Rotterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met karakter: vijf slaapkamers en een zonnig dakterras in het hart van Delfshaven Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Aan de Willem Buytewechstraat 83B komen het karakter van 1925, het comfort van nu en een hoogwaardige afwerking naadloos samen. Recent volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel A en tot in detail verzorgd. Een instapklaar thuis dat moeiteloos aansluit bij een brede doelgroep. Vanaf het eerste moment voelt dit appartement solide en doordacht. De hoge plafonds, royale raampartijen en strakke afwerking zorgen voor rust en ruimte. Door het hele appartement ligt een pvc visgraatvloer die warmte, luxe en eenheid brengt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, met als resultaat een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch en prettig aanvoelt. RUIME LEEFVERDIEPING MET LICHT, LUXE EN COMFORT De leefverdieping is royaal opgezet en baadt in het daglicht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De combinatie van de visgraatvloer, strakke wanden en subtiele details creëert een moderne, rustige sfeer met behoud van karakter. De open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en tafelen. Het marmeren werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is tegelijk praktisch in gebruik. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor comfort en gebruiksgemak hier vanzelfsprekend zijn. Dit is een keuken waar koken geen verplichting is, maar een beleving. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET HOTELALLURE Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen, werken en hobby’s. De hoofdslaapkamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed en kastenwand, terwijl de overige kamers eenvoudig zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is ook gelijk het balkon te bereiken. De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Een plek om echt tot rust te komen. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met strak glaswerk en een dubbele wastafel met elegante kranen. De gebruikte materialen zijn warm en tijdloos, wat zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde hoogwaardige stijl. ZONNIG DAKTERRAS ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Als absoluut hoogtepunt beschikt dit appartement over een royaal dakterras op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide: hier creëer je moeiteloos je eigen oase midden in de stad. Het dakterras biedt verrassend veel privacy en voelt echt als een verlengstuk van de woning. DUURZAAM, COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De recente renovatie zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A, goede isolatie en moderne installaties woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning waar je de komende jaren geen zorgen aan hebt. Sleutels ophalen, verhuizen en genieten. LEVEN IN HET KARAKTERVOLLE DELFSHAVEN De Willem Buytewechstraat ligt in het geliefde Delfshaven: een wijk vol historie, karakter en levendigheid. Oude pakhuizen, sfeervolle straten en water worden hier moeiteloos gecombineerd met hippe horeca en moderne voorzieningen. De historische Delfshaven, met cafés, terrassen en speciaalzaken, ligt op korte afstand en is een fijne plek om af te spreken of te ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en bus brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Delfshaven staat bekend om zijn diverse en prettige mix van bewoners. Jong en oud, gezinnen en stellen voelen zich hier thuis. Je woont hier net buiten de drukte van het centrum, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een wijk die blijft ontwikkelen, maar zijn eigen identiteit behoudt. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1925 -Woonoppervlakte ca. 118 m² -Energielabel A -Vijf slaapkamers -Zonnig dakterras op het zuiden -Kelder van ca. 20 m² -Verwarming en warm water via Remeha Cv-ketel (2026) -Recent opgerichte VvE met een bijdrage van ca. € 97,- per maand -Ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.