Direct naar de inhoud
Logo van Hooft Makelaardij

Witte de Withstraat 9 D

3012BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.773

Fotogalerij

Witte de Withstraat 9 D Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de meest levendige straten van Rotterdam... met alle ruimte om jouw droom-appartement te creëren! Hier kun jij straks écht thuiskomen. Dit karaktervolle 2-kamer appartement met balkon ligt op de tweede verdieping aan de bruisende Witte de Withstraat en biedt een unieke kans: een woning die je volledig kunt verbouwen en inrichten naar de woonwensen van nu. Met de juiste visie maak je hier een fantastisch appartement midden in het hart van de stad. De woning combineert het beste van twee werelden: een fijne thuisbasis én het dynamische stadsleven direct voor de deur. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in de levendige sfeer van één van de populairste straten van Rotterdam, met talloze cafés, restaurants, galeries en winkels binnen handbereik. De woning ligt in de buurt ‘Cool’, een gebied waar kunst, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De locatie zorgt voor maximaal gemak: werkelijk alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Begin je dag met een goede kop koffie bij Bas Bakt, haal een bijzondere portie patat bij de Frietboutique of geniet van een speciaalbier bij de Bierboutique. Ook bioscoop Cinerama ligt om de hoek en biedt een gevarieerd filmaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt schuin tegenover de woning te vinden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de bergingen en het appartement. Tweede verdieping Via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is even diep als het appartement en heeft door de ramen aan voor- en achterzijde een mooie lichtinval. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, een rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de stadsdrukte en kunt genieten van de buitenlucht. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur en een losse wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasbak. In de hal vind je tevens het separate toilet, de badkamer met inloopdouche en een bergkast met de meterkast. Dankzij de grote ramen beschikt het appartement over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de verschillende vertrekken. Kelder- en zolderberging Op de zolder is een extra kamer gerealiseerd met dakkapel en een houten ondervloer. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging van circa 8 m². Gezamenlijke ruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een gezamenlijk terras voor bewoners. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1949 * Woonoppervlakte circa 66 m² + 15 m² zolderkamer * Inhoud circa 225 m³ * Eigen grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Beschermd monument (Gemeentewet) * Goed functionerende en actieve VvE; bijdrage € 415,-- per maand (incl. € 182,-- voorschot stookkosten) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning. Ook wordt er een niet-zelfbewoond clausule opgenomen. * Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een appartement op een toplocatie waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten je graag de mogelijkheden zien. De informatie is door ons met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.