Direct naar de inhoud
Logo van BVA Makelaardij B.V.

Zenostraat 73

3076AS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Zenostraat 73 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar om te verhuizen zonder gedoe? Stop met zoeken! Aan de Zenostraat 73 in Rotterdam vindt je precies wat je zoekt: een compleet opgeknapte én duurzame eengezinswoning, met alles erop en eraan. Je hoeft eigenlijk alleen je verhuisdozen mee te nemen – de rest is al voor je geregeld. Het fijne aan deze tussenwoning? Je woont in de knusse, groene wijk Lombardijen. Hier leeft het, kun je winkels en scholen om de hoek verwachten en spring je zo op het OV of de stadsfiets. Rijk aan voorzieningen én lekker rustig; dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt in Rotterdam! Deze woning uit 1961 heeft z’n karakter behouden, maar is van binnen helemaal klaar voor de toekomst. De perceeloppervlakte? Maar liefst 153 m2, waarvan een groot deel je tuin siert: 96 m2 aan zon, groen en privacy, dat is niet verkeerd, toch? De tuin is recent (2023) helemaal opnieuw aangelegd. Of je nou wilt tuinieren, barbecueën of gewoon relaxen met vrienden – het kan hier allemaal. Extra fijn: achterin de tuin staan twee ruime schuren. Genoeg plek voor fietsen, gereedschap, of die hobby die veel ruimte opslokt – ideaal! Compleet vernieuwd, energiezuinig en modern In deze woning is de afgelopen jaren niet stilgezeten, alles is namelijk aangepakt. Je hoeft je dus niet druk te maken over grote klussen of onverwachte kosten. De gevel is gestraald en opnieuw gevoegd, wat de woning niet alleen een frisse uitstraling geeft, maar ook zorgt voor extra duurzaamheid. Alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas (2021/2022). Lekker onderhoudsarm én super isolerend. De portiek is in 2022 bij de woning getrokken, waardoor het huis ruimer en praktischer aanvoelt. De keuken? Gloednieuw (2022) koken wordt hier een feestje. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Daarnaast is gedacht aan comfort: de kruipruimte is geïsoleerd, het dak eveneens. Op alle plafonds van de eerste verdieping is nieuw stucwerk aangebracht voor die moderne strakke look. Wat dacht je van splits airco’s in de woon- en slaapkamer? Altijd lekkere temperaturen, zomer én winter! De energievoorziening is helemaal top. Het huis heeft energielabel A+++, dus jouw energierekening blijft lekker laag! Met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, airco’s die ook verwarmen en rolluiken op de grote slaapkamer (heerlijk verduisterend en isolerend) heb je nauwelijks last van warmte of kou. Alles is gericht op maximaal comfort én duurzaamheid. Zelfs de riolering is in 2022 vervangen en de groepenkast vernieuwd – 14 groepen mét 3 aardlekschakelaars, voor wie het wil weten. Instapklaar, sfeervol en klaar voor nieuwe herinneringen. Je merkt het: Zenostraat 73 is echt zo’n huis waar je creatieve plannen meteen werkelijkheid kunnen worden. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn vlakbij, maar thuis zit je rustig in je fijne tuin of moderne woonkamer. Zo’n complete woning, op deze plek en met zoveel comfort: dat komt je niet vaak tegen. Dus, ben je toe aan een frisse start, heb je zin om te wonen zonder kopzorgen en wil je niet eindeloos verbouwen? Kom snel kijken Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A+++ - Goed verzorgd - Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een ouderdomsclausule - Oplevering: in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.