Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Zernikeplaats 304

3068ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Zernikeplaats 304 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen op een toplocatie waar stadse dynamiek en groene rust perfect samenkomen – welkom aan de Zernikeplaats 304 in Rotterdam! Wonen op een centrale en levendige locatie in Rotterdam-Oost? Dit comfortabele en goed ingedeelde appartement aan de Zernikeplaats 304 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en is een blank canvas dat je zelf geheel naar eigen smaak kunt maken! Ideaal voor starters, young professionals of studerenden die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De ligging is absoluut een pluspunt. Voor je dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ben je binnen enkele minuten bij het Alexandrium Shopping Center of het gezellige winkelcentrum aan het Eudokiaplein. Ook diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreëren doe je in het nabijgelegen Kralingse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn de Rottemeren en andere groene gebieden eenvoudig bereikbaar voor wie graag actief buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je metro- en bushaltes, waaronder Station Kralingse Zoom, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor ook Den Haag, Utrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Ook de Erasmus Universiteit Rotterdam ligt op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. 8ste verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal kom je bij de meterkast, een praktische garderoberuimte en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit hier stap je ook de afgesloten keuken binnen. De keuken kijkt uit op de galerij en is opgesteld in een royale hoekopstelling in een vanillekleur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losse magnetron en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met kunststof werkbladen en betegelde achterwanden. Via de keuken kom je in de woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt toegang tot het woningbrede balkon, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning en elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan extra comfort. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot een tweede hal, die leidt naar de overige vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De middelgrote slaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Verder vind je vanuit de hal een ruime bergkast en een separaat toilet. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een hoekbad met douchescherm, een wastafel met planchet, een separate inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling met sierstrip, wat zorgt voor een frisse basis. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor je direct aan de slag kunt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dit biedt een uitstekende kans om hier jouw eigen woonwensen te realiseren en een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw stijl en voorkeuren. Bijzonderheden: - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht t/m april 2028; - Erfpacht einddatum recht en afgekocht tot en met 31 december 2101; - Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; - Notariskeuze aan verkoper; - Blokverwarming; - Bouwjaar 1974; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²; - Bijdrage vve € 332,52 per maand en gezond; - Oplevering in overleg/kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2101)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.