Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Zestienhovensekade 272

3043KX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Zestienhovensekade 272 Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en industrieel gerenoveerde jaren ’30 woning met een zonnige tuin aan het water en de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Aan de brede vaart De Schie ligt deze stijlvol en industrieel opgeknapte jaren ’30 woning, voorzien van een diepe achtertuin op het zuiden met terras direct aan het water. De woning is gelegen op 110 m² eigen grond en combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning kenmerken zich door een praktische indeling, fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Of je nu uitkijkt over de kade of geniet van de rustige omgeving: dit is een plek waar je echt thuis kunt komen. De combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Park 16-hoven bevindt zich op zeer korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Rotterdam en omliggende steden. Kortom: wonen aan de Zestienhovensekade betekent genieten van een groene en waterrijke omgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden. Indeling Begane grond Via de entree en tochtportaal betreed je de woning. De begane grond beschikt over een ruime en lichte living met een open en sfeervolle indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte in lades. De vergrootte living aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en is uitgerust met een sfeervolle allesbrander, een convectorput en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een houten berging en een vlonderterras aan het water. Een plek waar je lekker tot rust kan komen, een sloep kan aanleggen en/of in het water duiken. Verder is er een tussenhal met trapopgang, een moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer in Hongaarse punt, wat perfect past bij de industriële uitstraling. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van fraaie paneeldeuren. De riante, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De vergrootte derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over het water. Tevens is hier een grote inbouwkast met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1935 • Gelegen op 110 m² eigen grond • In 2022/2023 is de achterzijde op de beg. grond verbouwd met een aanbouw met schuifpui over de volledige lengte • In 2022/2023 is op de 1e verdieping aan de achterzijde een uitbouw geplaatst met nieuwe kozijnen en glas • Achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden • Mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren • Geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur) • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (huur) • Allesbrander • Energielabel B (09-02-2036 • Vergunningsvrij en niet betaald parkeren voor de deur • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen • Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.