Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Zestienhovensekade 379

3043KP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Zestienhovensekade 379 Rotterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement in het gezellige Overschie Dit verzorgde 3-kamer appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Rotterdam-Overschie. Met een ruime doorzonwoonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, balkon op het noordoosten én een praktische vliering is dit een huis waar je direct jouw plek kan vinden. Daarbij zorgen 15 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning en een warmtepomp voor een energiezuinig geheel met lage woonlasten. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een prettige lichtinval gedurende de dag. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en de houtkachel zorgen direct voor sfeer. De zithoek aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde lopen mooi in elkaar over waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. Vanuit de eetkamer kijk je vrij weg over het groen en de omliggende bebouwing. De houtkachel vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. Daarbij is het schoorsteenkanaal in 2025 vernieuwd en nog steeds in gebruik. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een warm houten werkblad. De keuken is geplaatst in 2012 en voorzien van vernieuwde apparatuur uit 2025 waardoor je hier voorlopig zorgeloos kunt koken. DUURZAAM EN INSTAPKLAAR AFGEWERKT Dit appartement is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en verduurzaamd. Met maar liefst 15 zonnepanelen, energielabel A, een Intergas cv-ketel uit 2010, een warmtepomp uit 2020 en airconditioning op de tweede verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen airco-unit waardoor het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. De badkamer is vijf jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling met strakke afwerking, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. De combinatie van moderne voorzieningen en de karakteristieke bouwstijl uit 1936 maakt dit huis extra aantrekkelijk voor kopers die sfeer zoeken maar geen grote verbouwingen meer willen uitvoeren. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE VLIERING Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning zijn beide ruimtes comfortabel in ieder seizoen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Ook het balkon op het noordoosten vormt een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Hier geniet je in de ochtend rustig van een kop koffie terwijl de stad langzaam op gang komt. RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De Zestienhovensekade ligt in een rustige en karakteristieke omgeving in het populaire Overschie. Deze wijk staat bekend om de combinatie van groen, vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Je woont hier prettig en relatief rustig, terwijl alle voorzieningen en het stadsleven altijd dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Overschie ligt op korte afstand en geeft de buurt een gezellig dorps karakter midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A13 en A20 richting Den Haag, Delft en Utrecht. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Reis je liever met het openbaar vervoer of de fiets? Dan ben je eveneens snel in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groengebieden waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte van ca. 81m² - Energielabel A - Ruime doorzonwoonkamer - 15 zonnepanelen - Schoorsteenkanaal vernieuwd in 2025; - Intergas cv-ketel uit 2010, warmtepomp en airconditioning uit 2020 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 160,77 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.