Direct naar de inhoud
Logo van Hooghlanden makelaars

Zijdewindestraat 93

3014NP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Zijdewindestraat 93 Rotterdam
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2003) MET ENERGIELABEL A+, 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TUIN MET ACHTEROM EN AFGEKOCHTE ERFPACHT. Welkom aan de Zijdewindestraat 93 te Rotterdam. Deze woning is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met een grote tuin en een balkon, waar je na een drukke werkdag volledig tot rust kunt komen. Gelegen nabij Rotterdam Centrum, op loopafstand van het Centraal Station en diverse winkels en eetgelegenheden, is deze woning perfect voor wie in Rotterdam werkt. De combinatie van de centrale ligging met een gezellige, dorpse sfeer maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling: Entree, grote hal (ca. 3.51 x 2.70m) met modern toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkeuken. Grote luxe woonkeuken (ca. 4.5 x 4.37m) met kookeiland waar je gezellig kunt tafelen na een heerlijk avondmaal. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Trap naar 1e etage, alwaar overloop. Grote wooneetkamer (ca. 8.19 x 4.54/3.55m) waar je je kunt terugtrekken om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De woonkamer voelt extra ruim aan vanwege de grote raampartijen met aan 2 zijden lichtinval. Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Fraaie luxe badkamer ensuite (ca. 2.51 x 2.02m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met een hoogwaardige afwerking. Grote voorslaapkamer (ca. 4.54 x 2.78/2.62m). 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 2.51m). Trap naar 3e etage. 2e mooie badkamer ensuite (ca. 1.76 x 1.73m) met een ruim ligbad en wastafelmeubel. 3e ruime slaapkamer (ca. 4.55 x 2.66m) met een en deur naar het terras en een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Groot dakterras (ca. 4.85 x 2.46m) gelegen op het Westen waardoor je van genoeg zonuren kunt genieten. Royale achtertuin (ca. 9.56 x 4.90m) met houten schuur met elektra en achterom via gesloten achterpad. Kenmerken: - erfpacht tot 31 december 2093 - canon afgekocht tot 31 december 20244 - woonoppervlakte ca. 135 m2 - elektra 12 groepen + 3 x a.l.s. - C.V.-combiketel Vaillant HR '22 - rondom dubbel glas HR++ - energielabel A+ - oplevering kan snel volgens opgave: * keuken nieuw geplaatst '22 * badkamer nieuw geplaatst '24 * WTW-unit vervangen '24 met garantie * schilderwerk buiten voor- en achterzijde + schuur '24 Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3014

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.