Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Zijl 10 D

3011PX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Zijl 10 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Op een werkelijk unieke locatie aan de Zijl 10C, midden in het bruisende hart van Rotterdam-Centrum, bevindt zich dit volledig onder architectuur getransformeerde, zeer royale (183 m²!) en luxe afgewerkte signature-appartement. Dit object is van internationale allure, wat niet onopgemerkt is gebleven: de woning schitterde onlangs in een uitgebreide reportage in het toonaangevende woonmagazine 'The Art of Living'. Wat ooit een karakteristiek naoorlogs kantoorpand was, is in 2010 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex. In 2021 heeft dit specifieke appartement een complete metamorfose ondergaan. Onder leiding van Albin Goossen Interior Design is een weergaloos 'turn-key' designappartement gecreëerd waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De woning combineert hedendaagse luxe met industriële elegantie; zo zijn de originele kolommen en dwarsbalken zichtbaar gehouden als knipoog naar het verleden. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en ingericht als Smart Home Dankzij de hoge plafonds en royale raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het HR+++ akoestische triple glas zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Woonoppervlakte: ca. 183 m². Eigen grond. Area: City Center At a truly unique location at Zijl 10C, in the vibrant heart of Rotterdam city centre, you will find this fully architecturally transformed, exceptionally spacious (183 m²!) and luxuriously finished signature apartment. This property has international appeal, which has certainly not gone unnoticed: the residence was recently featured in an extensive editorial in the leading lifestyle magazine The Art of Living. What was once a characteristic post-war office building was converted into a small-scale apartment complex in 2010. In 2021, this particular apartment underwent a complete metamorphosis. Under the direction of Albin Goossen Interior Design, a truly exceptional “turn-key” design apartment was created where space, light and comfort come together seamlessly. The residence combines contemporary luxury with industrial elegance; the original columns and crossbeams have been preserved as a subtle nod to the building’s history. The apartment is entirely gas-free, holds an A+++ energy rating and is equipped as a Smart Home Thanks to the high ceilings and generous windows, you will enjoy an abundance of natural light, while the HR+++ acoustic triple glazing ensures an oasis of tranquillity in the heart of the city. Living area: approx. 183 m². Freehold property. Bereikbaarheid Zijl 10C is ideaal gelegen: op loopafstand van Rotterdam Centraal, de Meent en de Markthal, en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Tram- en metrohaltes bevinden zich om de hoek, en alle grootstedelijke voorzieningen – winkels, horeca, cultuur en ontspanning – liggen letterlijk binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, trapopgang en liftinstallatie. Appartement (3e verdieping): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern gastentoilet met bidet-functie. De gehele woning is voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De royale open living (ca. 8.35 x 4.30) is een absolute eyecatcher: een spectaculair lichte ruimte met kastenwanden, geïntegreerde verlichting en een bioscoopervaring dankzij het in een koof weggewerkte beamerscherm en Bowers & Wilkins inbouw-surroundspeakers. De grote raampartijen rondom (voorzien Frans balkons) zorgen voor een bijzondere beleving. De living beschikt onder andere over: Een royale zitkamer met pontificaal zicht op de Laurenskerk aan de ene zijde en het spectaculaire RIF010 aan de andere zijde. Een tussenruimte met maatwerkkasten en de behouden oorspronkelijke kluis als stoere blikvanger. Een High-end design woonkeuken (ca. 8.45 x 4.60) met Dekton werkblad en kookeiland. De keuken is een droom voor elke chef, voorzien van Miele apparatuur (o.a. vaste koffiemachine, combi-stoomoven, oven, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast), een Bora Pure X inductiekookplaat, een Quooker met Cube (voor bruisend water) en maar liefst twee Siemens vaatwassers. Ook hier geniet je van topgeluid via de B&W plafondspeakers met subwoofer. Royale ouder suite (I) (ca. 5.38 x 4.45): Voorzien van maatwerk hoofdbord met geïntegreerde werkplek, airconditioning (koelen/verwarmen) en ramen rondom. Fraai uitzicht richting de Markthal en over het voorgelegen RIF010. Directe toegang tot de grote inloopkast en de en-suite badkamer. Slaapkamer II (ca. 2.75 x 1.90): Eveneens met veel lichtinval, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Slaap/werkkamer III (ca. 4.60x 3.45): Een flexibele ruimte, ideaal als thuiskantoor. Wellness Badkamer (ca. 3.80 x 3.50): De luxe badkamer is afgewerkt met grootformaat travertin Neolith tegels en ademt de sfeer van een spa. Voorzien van een verticale tuin, een vrijstaand ligbad (Jee-O), 2 wastafel units, een stoomcabine en een royale dubbele inloopdouche met Douche-WTW. Ook hier zijn inbouw B&W speakers aanwezig. Berging/Techniek: Grote inpandige berging/bijkeuken met extra koelkast, combimagnetron en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de technische installatie met o.a. de Zehnder WTW-unit (balansventilatie), waterontharder en warmtepompboiler. Bijzonderheden: Werkelijk uniek en royaal signature appartement op de 3e etage. Featured in 'The Art of Living': Een woning van internationale klasse. Transformatie & Renovatie: Pand getransformeerd in 2010, interieur volledig high-end gerenoveerd in 2021 door Albin Goossen. Duurzaam & Gasloos: Energielabel A+++, stadsverwarming, warmtepompboiler, WTW en 8 zonnepanelen. Smart Home: Volledig ABB domotica. High-end comfort: Bowers & Wilkins inbouwaudio, triple glas, airconditioning en wellness badkamer. Zeer actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €450,- per maand. Aparte bergruimte in de kelder ca. 12m2. Woonoppervlakte: 183 m². Bouwjaar: 1953 Energielabel: A+++. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.