Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Zilverdistel 11

3068NT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Zilverdistel 11 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EN MODERNE DRIVE-IN WONING MET VEEL BUITENRUIMTE Welkom bij Zilverdistel 11, een instapklare en goed onderhouden drive-in woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage, een fijne tuin op het westen én een balkon op de eerste verdieping. Deze woning uit 1972 is volledig aangepast aan de wensen van nu, met onder meer 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en energielabel A. Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale plek voor jonge doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een goede ligging in Rotterdam. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, een praktische inpandige garage en een ruime (slaap)kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een fijne plek met privacy, groen en volop middag- en avondzon dankzij de westelijke ligging. Op de eerste verdieping valt meteen de hoeveelheid licht op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met groot raam en prettig uitzicht over de rustige straat. De strakke afwerking, lichte wanden en moderne vloer zorgen voor een rustige basis waarin je alle kanten op kunt met je eigen stijl. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van modern wit keukenblok met donker werkblad, een gaskookplaat en veel werkruimte. Via de schuifpui stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed glas wijn van de buitenlucht te genieten. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning beschikt over vier slaapkamers. Naast de multifunctionele kamer op de begane grond vind je op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De kamers zijn stuk voor stuk licht, functioneel en goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en is voorzien van een douche, Wastafelmeubel en toilet. Alles is fris en praktisch ingericht. Dankzij de indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag de ruimte hebben. De combinatie van slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een inpandige garage biedt enorm veel flexibiliteit in gebruik. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame aanpak. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, wat aanzienlijk scheelt in energiekosten. De kunststof kozijnen (behalve benedenverdieping) zorgen voor goede isolatie en weinig onderhoud. Ook de nette staat van afwerking binnen en buiten laat zien dat er met zorg is gewoond. Je kunt hier direct intrekken en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft, zonder grote investeringen. DE WIJK: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ROTTERDAM-OMGEVING Zilverdistel ligt in een rustige woonwijk aan de westkant van Rotterdam, in de directe nabijheid van onder andere Overschie, Park Zestienhoven en het Schiebroekse Park. Deze buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Hier zie je kinderen nog buitenspelen en buren die elkaar groeten. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen – ideaal voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13 of A20 richting Den Haag, Utrecht of het centrum van Rotterdam. OV-verbindingen zijn prima geregeld met bus- en tramhaltes in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de omgeving. Zin om te wandelen of fietsen? Dan zit je hier perfect met diverse parken en natuurgebieden in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972; - Circa 121 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Gelegen op een perceel van 139 m²; - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot einde looptijd 21-4-2100; - 4 slaapkamers aanwezig; - De moderne keuken is vernieuwd in 2020, combi-oven, stoomoven en afzuigkap van 2024; - Ruime achtertuin met houtenoverkapping en bergruimte; - Inpandige garage aanwezig - Parkeervoorziening op eigen terrein - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de begane grond); - 9 zonnepanelen; - Zonnescherm (elektrische bediening) aan de achterzijde van het huis op 1e verdieping; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Energielabel A, welke geldig is tot 16-09-2035; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-04-2100)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.