Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Zilverdistel 21

3068NT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Zilverdistel 21 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer goed afgewerkte eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer, een moderne toiletruimte, een ruime inpandige berging (voorheen garage) en een achtertuin op het zuidwesten met een prachtige en sfeervolle veranda. Het geheel is gelegen op een perceel van 134 m² eigen grond. De woning ligt aan een rustige en doodlopende straat. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, recreatiegebied Rottemeren, kinderboerderij De Blijde Wei én winkelcentrum Alexandrium zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A16 ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of andere plaatsen. Bijzonderheden: - Ca. 123 m² woonoppervlakte; - Ca. 485 m³ inhoud; - 134 m² eigen grond; - Bouwjaar 1972; - Zonnige achtertuin met een veranda met een buitenkeuken; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - CV-combiketel Remeha Calenta (2015); - Keuken (2021); - Toiletruimte begane grond (2021); - Badkamer begane grond (2021); - Airco met verwarmingsfunctie woonkamer en slaapkamer 2e verdieping (2021); - 13 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer (2021); - Houtkachel (2021); - Elektrische 120L boiler (2021); - Vloerisolatie (2023); - Thuisbatterij 20 kw (2024); - Laadpaal 11 kw (2024); - Meterkast (2024); - Intercom deuropener met camera en wifi (2025); - Oprit bestrating (2025); - Voor- en achterpui begane grond kunststof (2025); - Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, bij voorkeur april 2026. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast en een trapopgang. Tevens zijn vanuit de hal een inpandige berging (voorheen garage), een slaapkamer en een badkamer bereikbaar. De inpandige berging beschikt over elektra en de opstelplaats van de thuisbatterij, de omvormer van de zonnepanelen en de 120L boiler. Daarnaast is de ruimte fraai afgewerkt en beschikt over een kunststof deur naar de voortuin. De volledig en modern betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer welke voorzien is van een schuifkastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er middels een kunststof deur toegang tot een mooie veranda met een buitenkeuken. 1e verdieping Via de trapopgang zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en is gezellig ingericht. Er is voldoende ruimte om een mooie eethoek te realiseren en de ruimte is voorzien van een airco-unit. Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de prachtige keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een dubbele wandopstelling en een eiland. De (inbouw)apparatuur bestaat uit: een 4-pits inductiekookplaat, een Boretti teppan yaki kookplaat, een vaatwasmachine, een wijnklimaatkast, een XXL-koelkast, een combi-magnetron, een stoomoven en een designafzuigkap. Alle keukenkasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Tevens beschikt de keuken over een koffiecorner, plintverwarming en een plintboiler. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot het balkon welke beschikt over een elektrisch zonnescherm. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De bergkast beschikt over de opstelplaats van de CV-combiketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en een airco-unit. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad met jets, een zwevend toilet, een wastafel, een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Tuin De achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een trap naar het balkon op de eerste verdieping. Vanuit de achtertuin is ook de veranda met de buitenkeuken bereikbaar. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.