Direct naar de inhoud
Logo van BOS Makelaardij

Zinkerstraat 13

3071HP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Zinkerstraat 13 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning in topconditie met zonnige tuin en drie slaapkamers op het Eiland van Feijenoord Modern, energiezuinig A+ en heerlijk licht en ruim: deze eengezinswoning aan de Zinkerstraat 13 biedt álles voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en snel ontwikkelende stadswijk. De woning is gebouwd in 2005 en in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamer tot tuin en afwerking. Volledige eigendom betekent complete vrijheid zonder erfpachtverplichtingen. Fantastische tuin op het noordwesten Een grote plus: de circa 16 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De hele dag zon, volop plek voor loungesets, speelruimte of een groene urban jungle — alles kan. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een berging én achterom. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en dagelijks gemak. Strak, licht en helemaal van nu Binnen is alles tot in detail verzorgd: • Moderne open keuken (2021) • Stijlvolle badkamer met eigentijdse materialen (2021) • Ruime, lichte kamers, 3 slaapkamers • Strakke vloeren en goed afgewerkte wanden De woning is energielabel A+: duurzaam, comfortabel én lage maandlasten. Slimme indeling voor elk type bewoner Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of als expat een nieuw thuis zoekt — deze woning past zich moeiteloos aan. De 3 slaapkamers zijn flexibel in te richten: kinderkamers, thuiskantoor, logeerkamer… jouw leven, jouw indeling. Een buurt die leeft en groeit Het Eiland van Feijenoord staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en fijne buurtgenoten. De wijk combineert rust met volop stadse reuring op loop- en fietsafstand. Je woont hier tussen mensen die elkaar groeten, elkaar kennen en graag een oogje in het zeil houden. Precies dat beetje extra woongeluk. Locatie: alles binnen handbereik • Wandelboulevard Nieuwe Maas op een paar minuten lopen • Speeltuin, park en groen in de directe omgeving • Jumbo-supermarkt en horeca op korte afstand • Katendrecht vlakbij: cultuur, uitstekende restaurants, cafés, theater, bioscoop • Centrum van Rotterdam binnen 15 minuten fietsen • Tram, bus, trein en watertaxi in de buurt • In de Zinkerstraat alleen bestemmingsverkeer • Snelweg richting Den Haag/Breda snel bereikbaar Hier woon je rustig én centraal tegelijk. Een wijk met toekomst Met gebiedsontwikkelingen zoals de woontoren aan de Piekstraat en project De Kaai zit deze buurt midden in een kwaliteitsboost. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Uitstekende VvE & zorgeloos wonen Dit deel van de wijk staat bekend om zijn uitstekend functionerende VvE’s. Goed onderhoud, nette gezamenlijke ruimten en heldere communicatie zorgen voor zorgeloos woongenot. Een fijne gedachte voor wie comfort én zekerheid belangrijk vindt. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime eengezinswoning (bouwjaar 2005) • Volledig eigendom • Grondig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Nieuwe keuken, badkamer en vernieuwde tuin • 3 slaapkamers en veel bergruimte • Circa 16 meter diepe achtertuin (NW) • Berging + achterom • VVE bijdrage: €150,42 per maand • In de straat alleen bestemmingsverkeer • Gezellige, veilige buurt met fijne buren • Nabij Katendrecht, Nieuwe Maas en centrum • OV, winkels, scholen en horeca dichtbij • Snelweg goed bereikbaar Zie jij jezelf hier al wonen? Hier groeit niet alleen je woonplezier, maar ook je toekomst. Plan snel een bezichtiging — deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie wil je niet missen. Welkom thuis aan de Zinkerstraat. Plan direct je bezichtiging via Funda of neem contact met ons op: 010 – 761 3749 Let op: bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst via Funda. BOS Makelaardij is de VASTGOEDNEDERLAND (VBO) makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NXT HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.