Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Zocherstraat 58

3067AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Zocherstraat 58 Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en moderne afwerking in Het Lage Land. Dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is voorzien van een ruime open living, moderne keuken (2024), eigentijdse badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de centrale ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Het Lage Land, woont u hier rustig én dichtbij alle voorzieningen. Woonomgeving: Het Lage Land is een ruim opgezette, groene wijk uit de jaren ’60 en bijzonder geliefd bij jong en oud. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, parken en meerdere winkelcentra, waaronder het winkelcentrum Lage Land met een gezellige weekmarkt op vrijdag. Ook Alexandrium Shopping Mall en het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en sporters ligt het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op loopafstand, perfect voor een wandeling, bootcamp, hardloopronde of watersportactiviteit. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, metro, trein) en via de nabijgelegen snelwegen A16 en A20 ben je snel in steden als Den Haag, Delft of Utrecht. Ook de Erasmus Universiteit is per fiets eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot trappenhuis en bergingen. Vierde verdieping: Ruime entree met praktische opbergkasten. De voormalige muur tussen eet- en woonkamer is verwijderd, waardoor een open, lichte en royale living is ontstaan. De wandafwerking is netjes doorgetrokken en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken (2024) in L-opstelling kijkt uit op een groen parkje en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken en living zijn afgewerkt met een tijdloze houten vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld met grote grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. De grote hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer, de tweede slaapkamer ligt naast de eetkamer. Beide kamers, evenals de hal, zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Algemeen: * Erfpacht afgekocht tot 08-07-2053. * Maandelijkse VvE bijdrage € 255,16. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Zelfbewoningsplicht. * Zonder klussen te betrekken. * Moderne keuken en badkamer. * Balkon gelegen op het zuiden. * Oplevering in overleg. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2101)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.