Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Zonnebloemstraat 29 B

3051SR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.824

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 29 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnebloemstraat 29a- te Rotterdam-Kleiwegkwartier Charmant en modern BENEDENHUIS verdeeld over een begane grond, een kamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping met behoud van de klassieke jaren 30’ uitstraling middenin het Kleiwegkwartier, Hillegersberg. Deze woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. De cv-ketel en meterkast zijn in 2023 vervangen. De sfeervolle woonkamer geeft toegang tot de veranda en de royale achtertuin. De 3 slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De woning is gelegen in een rustige en brede straat en in nabijheid van alle voorzieningen. Om de hoek is de winkelstraat Kleiweg gelegen met onder andere een vestiging van Albert Heijn, de halte van tramlijn 8 en diverse horecagelegenheden. Treinstation Noord en het metrostation zijn op loopafstand. De Bergse Plassen, het Melanchtonpark en De Rotte liggen allen zeer nabij. In de wijk zijn verschillende sportverenigingen (o.a. fitness, voetbal, tennis, hockey, golf en zwembad), diverse (basis)scholen en crèches allemaal op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Met de auto is de snelweg A20 binnen 5 minuten bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en beheert in totaal 20 appartementen. De bijdrage voor deze VvE is € 195,- per maand. In 2023 heeft de VvE groot onderhoud uitgevoerd en is het pannendak vernieuwd. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd in originele kleurstelling van de jaren 30’. Begane grond: Via de ruime groene voortuin toegang tot de woning. Entree, vestibule, gang met trapkast en meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met romantische erker aan de voorzijde. De grote raampartijen geven mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de glas-in-lood ramen behouden en is er toegang tot de veranda en de achtertuin. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een open haard. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur en heeft veel bergruimte. Kelder: In 2024 is in de kelder een ‘home office’ gerealiseerd, waarbij de buitenmuren zijn geïsoleerd en verwarming is aangelegd. De kelder beschikt over daglicht en heeft een oppervlakte van ruim 11m2 met een stahoogte van 1.81m en is voorzien van de opstelplaats cv-ketel en de wasmachine- en droger aansluiting. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde. Klein balkon. Badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: De veranda is een heerlijke plek om de dag te beginnen in de zon, met een mooi uitzicht over de tuin. Zowel voor- als achtertuin bieden voldoende ruimte voor een zithoek. De achtertuin bevat een fraaie pergola (voorzien van elektra/verlichting/schaduwdoek). Oplevering: in overleg. Energielabel: C, voorzien van deels HR en deels HR++ beglazing, behalve de glas-in-lood bovenramen. Nieuwe moderne cv-ketel (2023). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.