Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

Zonnehof 25

3075DW Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Zonnehof 25 Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnehof 25, Rotterdam – Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in het groene Vreewijk Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen in één van de meest karaktervolle en groene wijken van Rotterdam? Dan is deze fijne 3-laagse eengezinswoning aan de Zonnehof 25 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt een uitstekende basis. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een prettige ligging in het geliefde Vreewijk, heeft u hier alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De extra brede achtertuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken, zoals het realiseren van een moderne leefkeuken of een extra slaapkamer op zolder. Wonen in Vreewijk Vreewijk staat bekend om haar groene karakter, brede lanen, sfeervolle architectuur en rustige woonomgeving. Een wijk met een echt buurtgevoel, waar u geniet van rust en ruimte terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer, scholen, winkels, Zuidplein, Ahoy en het Maasstad Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft via de achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, ligbad/douchecombinatie, staand toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Ruime open zolderverdieping met dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1987 Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV-ketel Perceel circa 145 m² Vrijstaande stenen berging met elektra Transport via Govers Spil Notarissen Geen vragenlijsten beschikbaar Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder: - zelfbewoningsplicht - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule - geen garantie op apparatuur - kadastrale uitmeting voor rekening koper - tuinonderhoudsverplichting Kortom: een ruime woning met veel potentie op een fantastische locatie in het groene en geliefde Vreewijk. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om een woning geheel naar eigen smaak vorm te geven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — deze kans wilt u niet missen! Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3075

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.