Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Zuiddiepje 26

3077WH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Zuiddiepje 26 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIGH-END VERBOUWD EN IN-STAP-KLAAR | ROYALE EENGEZINSWONING | EIGEN GROND. Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning waar werkelijk alles klopt? Deze fraai verbouwde tussenwoning is eind 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort, luxe en een rustige ligging met uitzicht op water en groen. Een geweldig huis voor de kritische woningzoeker! Bij binnenkomst ervaar je direct het fijne ‘thuisgevoel’. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; in de keuken en badkamer zelfs aangevuld met wandverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met de lichte visgraat PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping, zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De living beschikt over een stijlvolle cinemawall en staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met afzuiging en teppanyaki grillplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale master bedroom met walk-in closet en dakkapel, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met onder andere een tweede toilet en inloopdouche met zitje en exclusieve inbouw regendouche van topkwaliteit. De tweede verdieping biedt een overloop, ingericht als wasruimte en een derde, riante slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over bestrating, gazon met kunstgras, een stenen schuur en als eyecatcher een volledig afsluitbare serre met zonwering en ledverlichting; ingericht als extra leefruimte. Kortom: Wat wens je nog meer? Het wonen is aantrekkelijk door de rustige ligging, terwijl op ongeveer 10 minuten lopen een tramhalte is voor een goede verbinding met het stadscentrum. Ook de Veranda met haar vele voorzieningen ligt in de buurt en dat geldt ook voor winkelcentrum Keizerswaard in hart van IJsselmonde. Woonwijk Zuiddiepje is kleinschalig opgebouwd en is praktisch gelegen nabij vele stadsvoorzieningen zoals de rijksweg A16, woonboulevard XL en tal van uitgaansgelegenheden. Naast al deze stadse voorzieningen is het "Eiland van Brienenoord" een perfecte plaats om van de natuur te genieten en Schotse Hooglanders te bewonderen. Vrij uitzicht op de natuur met water en groen, alles wat je wilt! Kortom: een luxe, hoogwaardig afgewerkte woning waar je zó in kunt. De foto’s geven alvast een mooie indruk. Wil je een nog betere indruk? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:   Begane grond: * Woningentree vanaf het trottoir; hal voorzien van visgraat PVC-vloer, meterkast met de waterontharder, trapopgang en toegang tot de living. * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en luxe betegeling. * Royale, lichte woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, shutters, stijlvolle cinemawall, trapkast en een schuifpui naar de serre. * Luxe open keuken uitgevoerd met hoogwaardige inbouwkeuken en voorzien van BOSCH-inbouwapparatuur; inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en teppanyaki grillplaat. Achtertuin: * Strak verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras, ombouw voor de afvalcontainers, stenen schuur en veel privacy. * Volledig afsluitbare serre (2024), ingericht als extra living en voorzien van zonwering, gasverwarming en ledverlichting. Eerste verdieping: * Overloop met lichte visgraat PVC-vloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Master bedroom aan de achterzijde met visgraat PVC-vloer, royale dakkapel en luxe walk-in closet. * Tweede slaapkamer aan de voorzijde met visgraat PVC-vloer. * Moderne badkamer voorzien van luxe betegeling, wandverwarming, een tweede wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zitje, nis en luxe ingebouwde regendouche. Tweede verdieping: * Ruime overloop ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, veel kastruimte en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Derde, riante slaapkamer voorzien van visgraat PVC-vloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 13 januari 2036. * De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2021). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast extra wandverwarming; 2 wanden in woonkamer en 2 wanden in badkamer. * De begane grond is voorzien van vloerisolatie. * Waterontharder aanwezig voor ontkalking (Aquacell - oktober 2021 - ter overname). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 431 m³ * Perceel 104 m² Bouwjaar woning              : 1987 Oplevering                       : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.