Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Zuider Kerkedijk 335

3079PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Zuider Kerkedijk 335 Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en kant-en-klare hoekwoning gelegen aan de rustige en goed bereikbare Zuider Kerkedijk in de fijne wijk Groot IJsselmonde. Deze ruime gezinswoning combineert comfort, veel ruimte en directe mogelijkheden voor wonen én hobby. De ligging van de woning biedt de rust van een woonwijk met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de nabijgelegen snelwegen. Winkels, scholen en groenvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig, wat deze woning erg geschikt maakt voor gezinnen die rustig willen wonen én bereikbaarheid belangrijk vinden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Highlights: * Eigen grond * Met garage én een aparte ruimte die zich uitstekend laat gebruiken als mancave * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen Indeling: * Entree woning, de ruime hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en kelderruimte. Ook is hier de trapopgang naar de eerste etage * De lichte en gezellige door-zonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airco en geeft toegang tot het aangebouwde eetkamer gedeelte aan de achterzijde van de woning. Middels een schuifpui met elektrisch zonnescherm is er aan de achterzijde toegang tot het royale terras (ca. 32m2). Ook het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm; * De open keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast; 1e verdieping: * Overloop met toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; * Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco en een elektrisch rolluik; * Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde; * De moderne badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel. 2e verdieping: * Overloop met CV-opstelling, de wasmachine/droger-aansluiting; * De zolderkamer is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Souterrain: * De tuinkamer/mancave (20 m2) is gelegen aan de achterzijde onder het terras en is buitenom bereikbaar. Deze ruimte heeft een betonnen onderheide fundering en is geheel geïsoleerd. Kenmerken: * Bouwjaar: 1971 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 141 m2 * Overige inpandige ruimte (garage en tuinkamer) 34 m2 * Perceeloppervlakte: 248 m2 * Inhoud: 437 m3 * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 2021-2023 geplaatst * CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2021 * Energielabel B * 12 zonnepanelen * Elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde van de woonkamer * Terras (veranda) aan de achterzijde onderheid * Voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie * Netwerkaansluiting in alle slaapkamers * Philips Hue verlichting aan de buitenzijde van de woning * Garage is voorzien van een elektrische roldeur * Buitengevel gevoegd en gestraald in 2023 * Achterste gedeelte van de achtertuin is huurgrond van de gemeente Rotterdam (huur € 148,57 per kwartaal). De grote bomen op dit stuk grond zijn in beheer van de gemeente en worden gratis onderhouden. * Oplevering medio mei 2026 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.