Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Zuiderterras 93

3083BX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Zuiderterras 93 Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN MET EEN ROYAAL ZONNETERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Zuiderterras 93 biedt comfortabel wonen in een verzorgd 2-kamerappartement met een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en een praktische indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen (open) slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht woongevoel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een comfortabel ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk ruim zonneterras, waar u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de prettige woonbeleving. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte. De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. De woning is gelegen in de wijk Charlois, een veelzijdige en goed bereikbare woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, bus- en tramverbindingen op korte afstand, waardoor het stadscentrum snel bereikbaar is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Rotterdam en de rest van de Randstad. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kortom, een aantrekkelijk appartement met een fijne indeling, een royaal zonneterras en een uitstekende ligging. Indeling:  * Entree via het wandelplatform van het complex op de 13e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de dertiende verdieping. * Externe bergruimte (ca. 6 m²) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Dertiende verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking, meterkast, separate toilet en toegang tot de woonkamer. * Separate toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voor de helft voorzien van moderne betegeling. * Riante living met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer glad afgewerkte wanden en plafond, met toegang tot het zonneterras, een separate kast en open toegang tot de achterliggende slaapkamer. * Open keukenruimte met een laminaatvloer en een hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en schouwafzuigkap. * Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot de naastliggende badkamer. (De slaapkamer heeft op dit moment een open verbinding met de woonkamer, voor maximaal lichtinval.) * Badkamer volledig voorzien van betegeling, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting.    Algemeen:  * Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. * Energielabel D, geldig tot 20 oktober 2026. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 64 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 204 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 200,02 per maand (excl. ca. € 165,- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                        : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.