Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Zwarteweg 21

3053KB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Zwarteweg 21 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwarteweg 21 te Rotterdam - Schiebroek Moderne vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, zeer royale loods/ garage en een gastenverblijf, compleet met een fraai aangelegde tuin met zwemvijver! Dit is landelijk wonen met ruimte, comfort en vrijheid. Aan de rand van Schiebroek staat deze prachtige, moderne vrijstaande woning uit 2011 waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.550 m² eigen grond, is het hier dagelijks genieten van een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de begane grond, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De lichte leefruimtes en praktische indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte voor ontspanning, waarbij de aanwezige zwemvijver het buitenleven compleet maakt. De aanwezige groentekas biedt de mogelijkheid tot het kweken van eigen groenten en kruiden. Daarnaast beschikt het perceel over een uitzonderlijk grote garage die veel meer biedt dan alleen parkeergelegenheid. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor hobbyisten, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Wat deze garage extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een volledig ingericht gastenverblijf, geschikt voor het ontvangen van logees, mantelzorg, of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het perceel biedt ruim voldoende parkeerplekken op eigen terrein. De woning is gelegen op de rand met Berkel en Rodenrijs, met de bus- en metrohalte Rodenrijs op steenworp afstand. Met de Metro is het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig in 10 minuten bereikbaar. Er zijn diverse (basis) scholen en kinderopvangcentra in zowel Berkel en Rodenrijs als Schiebroek op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: royale entree met toilet met fontein, videofoon installatie, toegang tot slaapkamer 1 en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met ramen rondom, vloerverwarming, airco en een serre. Afgesloten woonkeuken met oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Deur naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de loods. Slaapkamer 1 op de begane grond met walk-in closet en badkamer en suite voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandkast, 2e toilet en handdoekenradiator. 1e verdieping: ruime centrale overloop met 3e toilet. toegang tot bergzolder. Slaapkamer 2 & 3 aan de voorzijde. Slaapkamer 4 & 5 aan de achterzijde. In 1 van de slaapkamers bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Ruime badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en handdoekenradiator. Bergzolder met een oppervlakte van ca. 18 m² en een nokhoogte van 3,15 meter. Perceel: Fraai aangelegde tuin rondom, met veel verschillende zitplekken, een zwemvijver en groentekas, grenzend aan sloot. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Naast de woning bevindt zich de garage met loods, waarin een volledig ingericht gastenverblijf is gerealiseerd met keukenblok, slaapkamer, badkamer en sauna. Bijzonderheden; -in 2011 geheel nieuw gebouwd; -volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen; -betonnen palen en vloeren; -verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) ; -airco geplaatst in 2025; -perceel op ca. 2.550 m2 eigen grond met o.a. veel parkeerruimte, een zwemvijver en groentekas; -aangrenzende garage met loods van ca. 100 m2; -gastenverblijf inpanding in loods van ca. 43 m2. Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
2545 m²
Inhoud
1877 m³
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.