Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Acacialaan 6

3181BA Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Acacialaan 6 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante bungalow met eigen oprit en garage! Deze bungalow biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een ruime tuin. De woning is royaal van opzet en beschikt over een grote woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. De woning is grotendeels uitgevoerd in een karakteristieke jaren ’70-stijl en dient gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De bungalow ligt in een fijne woonwijk met een supermarkt, gezondheidscentrum (met een huisartsenpraktijk) en een middelbare school op loopafstand. Ook het park, de boulevard en een bushalte zijn nabij gelegen. Rozenburg staat bekend als een rustig en groen dorp met een goede verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding zijn ook het Westland en de regio Den Haag snel bereikbaar. INDELING: Voortuin: De voortuin beschikt over een eigen oprit naar de garage, bestrating, borders met vaste beplanting en een zonnescherm boven het raam van de eetkamer en de keuken. Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de deur naar de garage. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De zithoek met een elektrische haard bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de eethoek is gesitueerd aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling met een bar en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de centraal in de woning gelegen wasruimte. De wasruimte beschikt over lichtkoepels, een aansluiting voor de wasmachine en een kleine wastafel voor handwas. Achtertuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere mogelijkheden voor zitjes. Er is een bergruimte aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van moderne schuttingen en een deur naar de garage. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de woonkamer bereiken we een tussenhal met een lichtkoepel en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte (welke zowel vanuit de keuken als vanuit deze hal bereikbaar is). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin, deze kamer heeft een vaste bergkast. Een leuk detail is dat deze ruime kamer beschikt over twee ramen. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste bergkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over vaste bergkasten. De badkamer is ingericht met een douche, twee wastafels met spiegels, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Garage: Via de deur in de entreehal bereiken we de ruime garage. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over veel bergruimte, elektra, een wateraansluiting en een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1975, eigen grond *Gelegen in een fijne woonwijk dichtbij een supermarkt, medisch centrum en middelbare school *Oplevering in overleg *Cv-ketel Remeha (2009) *De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; de voordeur heeft enkel glas *Energielabel C *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond) *De woning wordt verkocht met een clausule waarin beschreven staat dat de kantonrechter toestemming dient te verlenen voor de verkoop van de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.