Direct naar de inhoud
Logo van WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Bomendijk 13

3181RE Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Bomendijk 13 Rozenburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Op een fijne en rustige locatie, met een autovrije voorzijde, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op een perceel van 134 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, vernieuwde ramen en kozijnen op de begane grond met HR++ beglazing én maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Indeling: • Begane grond: Via de entree met meterkast komt u binnen in de woning. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, dubbele oven en een inductiekookplaat. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een handige trapkast. Vanuit de tussenhal bereikt u geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trap naar de eerste verdieping. • Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De nette, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. • Tweede verdieping: Hier vindt u een royale overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en een vijfde slaapkamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. • Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van houten schuttingen, een overkapping en een stenen berging – perfect om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976 • 134 m² eigen grond • Energielabel A • 18 Zonnepanelen aanwezig • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond (2022) • Dakisolatie aanwezig • Waterontharder aanwezig • Keralith rabatdelen • Airconditioning aanwezig in de slaapkamer • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,12%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.