De grootste uitvoering van dit type appartement én een ideaal startersappartement met verrassend veel ruimte! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime keuken en een grote badkamer. Dankzij de moderne afwerking, waaronder zwarte binnenkozijnen, heeft de woning een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt het over zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht!
Rozenburg is een gemoedelijk en groen dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt het appartement op korte afstand van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de goede verbindingen zijn steden als Rotterdam, Brielle, Spijkenisse en Europoort eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting de Maasvlakte en omliggende bedrijventerreinen maakt deze locatie ideaal.
INDELING:
Op de begane grond bevindt zich het afgesloten, gemeenschappelijke portiek met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de ruime kelderberging.
We gaan naar het appartement op de 3e verdieping. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur en is bereikbaar vanuit het portiek. Via de entree komen we in de hal, voorzien van een intercominstallatie voor het openen van de portiekdeur en een vaste kast. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
We lopen met de klok mee door het appartement en beginnen in de badkamer. Dit is een riante ruimte met een apart ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een badkamerkast aan de zijkant. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend vinden we de separate toiletruimte, voorzien van een hangend closet. Daarna komen we in de hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast waar de boiler staat opgesteld. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot het op het westen gelegen balkon.
We gaan verder naar de woonkamer, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over de Groene Gordel van Rozenburg! Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en neutraal afgewerkt. Het extra zijraam zorgt voor een speels effect én uitzicht op het balkon vanuit de zithoek.
Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het oosten gelegen balkon, met vrij uitzicht over het park en de singel. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten! De laatste ruimte van dit appartement is de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is wat smaller en langer van opzet, maar biedt alsnog volop mogelijkheden voor een volwaardige slaapkamer, inclusief ruimte voor een tweepersoonsbed.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1967
* Oplevering mogelijk vanaf begin september 2026
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de bovenlichtjes, deze zijn uitgevoerd in enkel glas)
* Verwarming via blokverwarming
* Boiler huur € 18,97 per maand. Het huurcontract van de boiler dient door koper te worden overgenomen
* VvE-bijdrage €201,13 per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand)
* Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
