Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Gruttostraat 73

3181TB Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Gruttostraat 73 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning is per direct beschikbaar! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een prettige indeling, ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken, bijkeuken en een grote berging met garagedeur is dit een woning met volop potentie. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel bovendien voor extra ruimte, waardoor hier een vierde slaapkamer is ontstaan. INDELING Voortuin: De voortuin is deels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de ruime entreehal met de moderne meterkast en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. We lopen door naar de lichte woonkamer met links de open keuken en bijkeuken, en rechts het eetgedeelte met een groot raam dat uitzicht biedt op de speeltuin aan de voorzijde – ideaal voor gezinnen met kinderen. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Een groot pluspunt is de ruime kast, bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor het opbergen van voorraad of servies. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is volledig bestraat, voorzien van schuttingen, een zonnescherm en heeft een gunstige ligging op het zuiden. De berging is extra groot en voorzien van een garagedeur met toegang tot de achtergelegen steeg – ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of fietsen. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en kunnen beiden dienen als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes. Door de dakkapel, die over beide ruimtes doorloopt, is hier veel extra ruimte ontstaan. Op de overloop vind je knieschotbergruimte en de cv-ketel (Nefit, 2009). De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is in 1972 gebouwd op eigen grond - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel C - CV-ketel Nefit (2009) - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.