Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Kampanje 25

3181KM Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Kampanje 25 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met energielabel A beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een mooi aangelegde tuin op het zuiden, een berging en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is gelegen vlak bij de boulevard van Rozenburg. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn uitgerust met airconditioning (voor verkoeling en verwarming). Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en is de centrale verwarming geregeld via een hybride systeem (warmtepomp en cv-ketel). Kortom: volledig voorbereid op de toekomst, gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt! INDELING Voortuin De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de voordeur bevindt zich een aparte toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Begane grond We betreden de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en ruime woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen en openslaande deuren op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereiken we de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een praktische tuinkast (naast de gevel) voor het opbergen van tuingereedschap. Er is elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning. Een brede trap leidt naar een lager gelegen zitgedeelte aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Binnen is de open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en twee dakramen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar optioneel een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevinden zich het hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en cv-ketel, beide uit 2022) en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De 2e verdieping mag vanwege het formaat van het aanwezige (net te kleine) dakraam niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige ruimte (meetrapport aanwezig). Echter is deze ruimte uiteraard wel te gebruiken als gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1991, gelegen op eigen grond *Oplevering mogelijk vanaf half januari 2026 *Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water *Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming *Woonkamer en hoofdslaapkamer met airconditioning *12 zonnepanelen aanwezig *Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de boulevard Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.