Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Kampanje 39

3181KM Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Kampanje 39 Rozenburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning biedt een prettige leefruimte en ligt op een mooie plek aan het water. De woning beschikt onder andere over een brede woonkamer met veel lichtinval, een praktische berging aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is er een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is altijd netjes onderhouden, maar kan op sommige punten wat modernisering gebruiken. Dit is echter niet direct noodzakelijk – het huis is prima bewoonbaar zoals het is. INDELING Voortuin De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de voordeur bevindt zich een aparte toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Begane grond We betreden de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en ruime woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen, de zijramen en de openslaande deuren op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereiken we de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is beschikt over een praktische tuinkast (naast de gevel) voor het opbergen van tuingereedschap. Er is elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning. Een trapje leidt naar een lager gelegen gedeelte aan het water. Binnen is de open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een losse vaatwasser en een combimagnetron. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant), berging met wasruimte en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. De berging (te bereiken via de hoofdslaapkamer) met een dakraam ligt aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1991, gelegen op eigen grond *Oplevering per direct mogelijk *Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water *Begane grond voorzien van vloerverwarming *Hoofdslaapkamer met airconditioning *Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de boulevard *Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) *Projectnotaris Verzijl Notaris te Hellevoetsluis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.