Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Kastanjelaan 41

3181BK Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Kastanjelaan 41 Rozenburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle tussenwoning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en gelegen op loopafstand van het park. De keuken heeft verassend veel kastruimte en een warme maar moderne uitstraling met eikenhoutenlook kastjes en een zwart aanrechtblad. De badkamer en beide toiletten zijn in tijdloze zwart/wit stijl uitgevoerd. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, garderobe, trapkast, de trapopgang naar de 1e etage en het toilet. Het toilet is volledig betegeld, met een zwarte vloertegel en een witte en zwarte tegel op de wand en voorzien van een fonteintje. Over de gehele benedenverdieping ligt een vinyl vloer in een warme houtlook. De lichte doorzonwoonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De groene tuin heeft achter in een stenen berging en een toegangspoort. Betegeld met een grote, vierkante betontegel en verhoogde plantenbakken met diverse vaste beplanting. Boven de schuifpui en achterdeur hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De halfopen keuken heeft aan beide zijde kastjes en aanrechtblad waardoor er volop werk- en bergruimte gecreëerd is. We vinden hier diverse inbouwapparatuur terug: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gaskookstel met daarboven een afzuigkap. Door de houtlook kastjes heeft de keuken een warme uitstraling maar het zwarte blad geeft het geheel een moderne twist. De achterwand heeft een zwarte tegel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Het toilet is volledig betegeld in de kleuren zwart/wit. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer in hout motief en ze hebben allemaal een kantel/kiepraam. De masterbedroom is aan de achterzijde en deze heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en nu in gebruik als logeerkamer, ook een prima formaat voor kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in de kleuren zwart/wit. Op de vloer ligt een zwarte tegel die doorloopt over de achterwand van de inloopdouche en de rest van de wanden hebben een witte tegel. De inloopdouche is voorzien van een dubbele glazen deur. Onder de wasbak is er een kast voor de nodige opbergruimte en boven de wasbak is een spiegelkast. Hiernaast hangt de designradiator. Handig is het raam in de badkamer, ideaal voor de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping, waar de ruimte in 2 delen is opgesplitst. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine, de zonnepanelen en hier is ook de cv-ketel (Remeha 2013) geplaatst. Het 2e gedeelte van deze verdieping wordt als dit moment gebruikt als speel- en sportruimte. Op de vloer antracietkleurig laminaat. De 2e verdieping mogen we door de stahoogte niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige woonruimte (meetrapport aanwezig). Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1966, gelegen op eigen grond *Oplevering eind december 2025 *10 zonnepanelen aanwezig *Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas *Cv-ketel Remeha 2013 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.