Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Laan van Nieuw Blankenburg 254

3181AL Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Laan van Nieuw Blankenburg 254 Rozenburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning ligt met de voorzijde fijn aan een voetpad, heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer met 2e toilet en een diepe -op het westen gelegen- achtertuin. Voor de woning bevindt zich een goed onderhouden groenstrook richting het park. De supermarkt Lidl bevindt zich op loopafstand, net zoals o.a. het openbaar vervoer, de huisartsenpraktijk en een snackbar. INDELING Begane grond: De voortuin is betegeld en ligt aan een voetpad, ideaal voor gezinnen zonder verkeer direct voor de deur. We komen binnen in de entreehal met meterkast (vernieuwd in 2024), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een fonteintje en de wanden zijn half betegeld met een marmerlook tegel. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij, van waaruit we zicht hebben op de voortuin. Op de vloer ligt in de woonkamer laminaat en in de keuken ligt een plavuizen vloer. De keuken (2024) is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hal en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap erboven, een oven en een spoelbak. De kastjes zijn antracietkleurig en het kunststof werkblad heeft een marmerlook. Door de U-opstelling is er aan de lange zijde de keuken met apparatuur en op de korte zijde is werkruimte maar ook een barretje. Gezellig om erbij te kunnen zitten wanneer er gekookt wordt. Op de achterwand is een glasplaat geplaatst met een foto van fruit. Via de keuken kunnen we naar de naastgelegen berging. Een ideale opslagplaats waar tevens de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004) en de aansluiting voor de wasmachine zijn opgesteld. Vanuit de berging gaan we naar de diepe, op het westen gelegen, achtertuin. Aan de berging vast is er nog een extra schuur gemaakt. De tuin is gedeeltelijk betegeld, heeft een gazon en borders met plek voor beplanting. De schuttingen aan beide zijde zijn door de huidige eigenaar vervangen met degelijke betonpalen en er is een deur naar het achtergelegen pad. Achter in de tuin is er beton gestort, een voorbereiding voor een schuur/overkapping. Eerste verdieping: We gaan verder naar de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vergrijsde laminaatvloer. De binnendeuren zijn allemaal vervangen voor een kunststof kozijn met kunststof deur. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn 2 slaapkamers die gebruikt kunnen worden als masterbedroom. Met aan beide zijde ook nog een slaapkamer waar prima een eenpersoonsbed in past. Maar nu is 1 van deze kamers in gebruik als kastenkamer (waarvan de kasten ook achterblijven) Tot slot gaan we naar de badkamer welke volledig is betegeld met een witte marmerlook tegel. Het wastafelmeubel heeft 2 lades met een spiegelkast erboven. Er is een toilet en een inloopdouche met drain en een zwarte designradiator. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1965, eigen grond *CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2004) *De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas *De binnendeuren zijn vervangen voor kunststof posten en deuren *De meterkast is in 2024 vervangen *Dak van de woning is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd *Oplevering begin december 2025 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.