Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Leliestraat 13

3181WR Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Leliestraat 13 Rozenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze kluswoning aan de Leliestraat 13 in Rozenburg biedt een unieke kans voor handige kopers en visionairs. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², mede dankzij de aanbouw op de begane grond die de woning aanzienlijk verlengt, is er verrassend veel ruimte aanwezig. De basis ligt er – nu is het aan jou om hier iets bijzonders van te maken. De woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om te verbouwen, moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een open leefruimte, een luxe keuken of extra slaapkamers: hier kun je jouw woonideeën werkelijkheid laten worden. Kortom, een project met volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noordwesten met openbaar parkeren in de directe omgeving. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de ruimte over dubbele beglazing en houten kozijnen. Via de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en biedt tevens toegang tot de bijkeuken en het toilet. De eetkamer is een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde (compacte kamer). Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Zolder Zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Bijzonderheden - Kluswoning met volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te knappen - As is where is clausule - Niet bewoners clausule - Project notaris Moerland Brielle Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.