Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Lepelaarstraat 79

3181TG Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.448

2% overdrachtsbelasting (€ 7.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.348

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Lepelaarstraat 79 Rozenburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met luxe, ruimte én zon in de tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning is goed onderhouden, heeft een recent volledig vernieuwde begane grond, een prachtige keuken met eiland, een moderne badkamer én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met een vernieuwde meterkast (2024) en een modern zwevend toilet. Via een stijlvolle zwarte aluminium deur stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De indeling is perfect: aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte, in het midden de eyecatcher van het huis de keuken en aan de achterzijde een heerlijk zitgedeelte met uitzicht op de tuin. De begane grond is strak en luxe afgewerkt met een visgraat PVC vloer, vloerverwarming, gladde wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers! Uitgevoerd met een eiland én wandopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier én stijl. De achtertuin is strak aangelegd, ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt volop zon tot in de avond. Daarnaast is er een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan één met inbouwkast) en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, volledig betegeld en keurig afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met dakraam, een aparte wasruimte, de opstelling van de CV-ketel (2024 lease € 42,-- per maand) én een grote vierde slaapkamer met twee dakramen voor extra licht en ruimte. Kenmerken: - Energielabel B - Nieuwe dak woning 2025 - Gevelisolatie 2020 - Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen en rabat delen - Moderne keuken 2024 - Moderne badkamer 2024 - Zonnige tuin op het zuid-westen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.900

Kosten koper (geschat): € 9.448

2% overdrachtsbelasting (€ 7.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.348

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.