Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Lijsterbeslaan 27

3181BL Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 27 Rozenburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het park, winkels, supermarkt en openbaar vervoer. De woning beschikt over een vergrote 2e verdieping dankzij een nokverhoging, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is ontstaan en een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De praktische indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. INDELING Voortuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met diverse vaste beplanting en een sierhekwerk. Begane grond We komen via de aluminium voordeur binnen in de lichte entree. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. De begane grond is voorzien van een parketvloer (met uitzondering van het toilet). Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de achtertuin. We gaan verder naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met lichte keukenkasten en een houtlook aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we terug in de keuken: een koelkast, een oven en een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap. De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt achterin over een stenen berging en een toegangspoort. Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld en voorzien van een border met vaste beplanting. Een fijne tuin met diverse plekjes om heerlijk te zitten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het washok en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en een badkamermeubel met daarboven een spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich tevens een washok; een ruime kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De ruimte is opgedeeld in 2 delen: een voorzolder en een slaapkamer. Doordat er een nokverhoging is geplaatst, is er veel meer bruikbare ruimte ontstaan. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1966, eigen grond • Oplevering mogelijk per half juli 2026 • Cv-ketel Vaillant (1997) • Energielabel E • Aluminium kozijnen en dubbel glas • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.