Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Maasstraat 41

3181EH Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Maasstraat 41 Rozenburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke, instapklare én onderhoudsarme is op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Met parkeren onder de carport in de voortuin, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, sfeervolle serre, een zonnige tuin op het zuidoosten, rondom kunststof kozijnen én 12 zonnepanelen is jarenlang woonplezier gegarandeerd. De ligging is werkelijk ideaal aan een rustige straat en in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje, winkels, scholen en uitvalswegen in korte nabijheid. Enthousiast geworden? Onze makelaar leidt je graag rond! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (nieuw systeem met 3 fase aansluiting), toiletruimte (hangend closet met fonteinmeubeltje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Er ligt een fraaie houten vloer en er is een trapkast aanwezig. De moderne keuken aan de voorzijde is in een U-opstelling geplaatst en van diverse apparatuur voorzien zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak met Quooker. Door middel van de openslaande deuren is de serre toegankelijk. Hier kun je dankzij de glazen pui het hele jaar goed vertoeven. Er is een wateraansluiting en elektrapunten aanwezig. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een screen en een grote vaste kast. Slaapkamers drie en vier zijn aan de achterzijde te vinden. De luxe inpandige badkamer beschikt over een tweede hangend closet, wastafelmeubel, inloopdouche en de witgoedaansluitingen (deze kan ook op de tweede verdieping worden aangesloten). - Tweede verdieping - Overloop met cv opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2024), omvormer voor de zonnepanelen, toegang tot het dakterras en de slaapkamer alsmede de bergruimte. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, beschikt over een screen en geeft zicht op het aangelegen dakterras. Aan de achterzijde is een goede bergruimte te vinden welke toegang bied tot een bergvliering. Hier kun je nog meer dan voldoende spullen kwijt. - Tuin - In deze keurig verzorgde tuin op het zuidoosten geniet je van de ochtend-en-middagzon. Achterin de tuin staat een houten berging met hieraan een sfeervolle overkapping. In de voortuin is een stenen berging aanwezig. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1974; o Woonoppervlakte ca. 112 m²; o Zonnige tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping; o Rondom kunststof kozijnen; o Voorzien van 12 zonnepanelen; o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdoms- en- asbestclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.